"委托之后，我的案子到底会怎么推进？每一步要多久？我该配合什么？"

了解一家律所的办案流程，能帮助被征收人判断委托后的每一步会怎么走。北京圣运律师事务所围绕征地拆迁案件建立了清晰的办案流程，这一篇按六个阶段公开介绍。

第一步：初步咨询与风险评估

委托人带着材料来所或电话咨询，律师团队首先做三件事：梳理案件事实、盘点程序期限、评估风险与可行空间。这一阶段帮助委托人判断：案件有无启动程序的必要、启动哪条程序最划算。

第二步：签订委托合同与尽职调查

确认委托后，双方签订书面委托合同，明确代理权限、收费方式与办案目标。随后团队开展尽职调查：核实权属材料、检索关联案件、走访现场、固定初步证据，形成案件档案。

第三步：制定方案与启动程序

根据案件特点选择程序组合：需要先摸清征收底牌的，启动政府信息公开；需要挑战行政行为合法性的，安排行政复议或诉讼；涉及评估争议的，进入复核鉴定程序。方案确定后同步推进，争取时间优势。方案形成后会向委托人书面说明每条程序的目标、期限与成本，经确认后启动，确保每一步都有据可循。

第四步：证据收集与程序推进

办案团队按108步规程逐项推进：发函、申请、举证、开庭，每个节点有专人盯期限、备材料。关键节点如开庭、听证，会提前与委托人沟通准备事项。涉及听证、现场调查、谈判等需要委托人出面的节点，团队会提前通知并准备要点清单；委托人确实无法到场的，也会准备书面意见模板由委托人确认后提交。

第五步：谈判与策略调整

程序推进过程中，征收方往往回到谈判桌。律师会根据程序反馈调整策略：是乘势促成和解，还是继续扩大程序战线。谈判目标由委托人确定，律师负责把目标转化为可执行的方案与话术；任何让步都需委托人书面确认后再对外表态。

第六步：结案与复盘

案件以和解、调解、判决或裁定方式结案后，团队进行文书归档与办案复盘，向委托人书面说明结果及后续事项（如执行、再救济），并提示委托人的后续权利义务。

六步之外，贯穿始终的是两件事：每案至少一次书面风险告知；结案前所有关键决策均由委托人确认。透明与规范，是圣运对每一位委托人的承诺。把流程摊开给你看，就是要让你知道：每一步，你都不是一个人在走。

北京圣运律师事务所

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