在征收拆迁过程中，如何通过谈判提高自己的补偿,拆迁谈判攻略:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 00:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:54

摘要：在征收拆迁过程中，如何通过谈判提高自己的补偿，随着我国社会经济的逐步发展，很多地区开展征地拆迁项目。虽然我国法律赋予被征收方与征收方平等的地位进行协商谈判，然而在实践中由于征收双方实践经验不平等，同时

随着我国社会经济的逐步发展，很多地区开展征地拆迁项目。虽然我国法律赋予被征收方与征收方平等的地位进行协商谈判，然而在实践中由于征收双方实践经验不平等，同时由于征地拆迁项目涉及的利益较多，实施的过程复杂，经常会出现损害被征收方权益的事项。因此，如何正确的和征收方进行谈判显得尤为重要。今天小编就针对这类问题为大家提供解析，希望能够帮助大家解决此类问题。

首先，大家应当主动了解征收项目实施的具体情况、进程以及相关内容。被征收方可以通过信息公开的方式，了解征收项目实施过程中是否存在违法点，譬如征收方是否适格？征收项目是否经过审批？这些违法点都可以成为日后谈判的筹码。同时保证自己不存在违法之处，在谈判之前准备好各种证据材料，主要包括（1）房屋、土地权属资格的证件，譬如土地证、房屋产权证、营业执照、纳税凭证等等；（2）对征收项目实施的各类文件信息进行收集，例如征收公告、征收补偿安置方案等文件。在保证自己合法的情况下尽可能多的搜索征收方的违法点，以占据谈判的有利处境。

其次，大家在和征收方进行协商谈判时，不要随意进行报价，只有在了解房屋的真实价位后，选择合适的时机再进行报价，一方面防止自己报价过低而产生利益受损的情况，另一方面以防出现报价过高而导致谈判破裂征收方直接进行强拆的局面。同时，在协商谈判时大家一定要养成录音的习惯，对每次通话进行录音，并在房屋的周边设置录像设备，记录各种可能出现的状况。小编在此还要提醒大家的一点就是在与征收方进行谈判时一定要选择自己能够掌控的地点进行谈判，以免出现人身自由被限制而被迫签订协议的状况。

同时，如果大家就补偿问题没有达成一致，切记不要签订补偿协议，一旦协议签字就表示双方已经就补偿问题达成了一致，即便后期被征收方想要反悔也很困难。同时在没有拿到补偿款的情况下，也不要主动进行撤离，主动撤离会导致被征收方失去拆迁的信息和消息，给征收方偷拆和误拆的机会。此外即便对征收方提出的补偿协议不满的，大家也不要随意拖着或者做钉子户或者以暴制暴，这样的方式对于获得征收补偿并没有太大意义。

征收补偿的多少是征收双方相互博弈获得的结果，征收双方由于利益出发点不同，难免造成偏颇。因此，大家一定要重视上述的几点内容，在双方矛盾无法进行解决时，主动把握谈判的时间和对方的违法点，及时寻求专业律师的帮助，通过法律武器维护自己的合法权益，获得合理补偿。