招商引资企业面对“拆违”该怎么办,招商引资项目被强拆赔偿问题:今日拆迁法律话题

招商引资企业面对“拆违”该怎么办？

很多地方为了发展当地经济都会进行招商引资，企业在过去建设时会给很多政策扶持，很多企业在建建筑物时会缺失一些法律手续，当时政府也采取默认的方式许可企业。但一旦企业被划入征收范围，征收方就补偿问题与企业达不成一致时，企业之前欠缺的手续将变成征收方逼迁的手段。

一、招商引资企业没有合法手续的建筑可能被认定为违建；

《城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。所以，企业要建建筑物时需要有规划许可证，如果没有上述手续，则企业的建筑可能会被认定为违章建筑，相关部门会对其予以拆除，不给予补偿。

二、招商引资企业没有合法手续的建筑一定要被拆除吗？

《城乡规划法》第六十四条的规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。以及第六十五条的规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。企业可以采取补正措施的是不应当被拆除的，并且招商引资企业对当地经济作出了一定贡献，建筑没有相关手续，相关行政部门也有一定原因，采取直接拆除方式对企业来说很不公平，有违合理行政原则。

三、招商引资企业面对拆违逼迁该怎么办？

拆除违建是需要有合理合法的事由并经过合法程序进行，招商引资企业针对行政机关作出限期拆除通知或强制拆除决定应及时提起复议或诉讼来维护自身合法权益。

综上，在招商引资过程中，企业面对政府的政策要擦亮眼睛，不要图一时方便而不去办理一些手续，最后吃亏的还是企业自己，已经被招商引资的企业，如果缺失相关手续一定要及时补办，避免不必要的损失。

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内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-招商引资企业面对“拆违”该怎么办，

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