宅基地上建厂没有停产停业损失补偿，这合理合法吗,农村宅基地建厂生产是违建吗?:今日拆迁法律话题

宅基地上建厂没有停产停业损失补偿，这合理合法吗？

在实践中存在一些在宅基地上建厂或者是用宅基地上房屋做了些小生意的情形。这些情形遇到征收会出现一个问题，是否应当补偿停产停业损失，有些地区直接予以补偿，有些地方不予补偿，今天由小编讲解一下上述情况不予补偿停产停业损失补偿时，能否争取一下？

上述情况通常说的就是“住改非”，房屋占地的土地性质属于住宅，房屋却被用于生产经营。一般情况下，出现在宅基地上建厂的原因可能是因为房屋所在地被划入了城市规划区内了，土地属于宅基地，随着经济的发展，普遍人们都在自己宅基地上建了厂房用于生产经营，一家人都是靠这个收入来生活的。还存在一些在宅基地上房屋做点小生意的情况，比如说农村的小卖店，沿街的小吃铺等。

停产停业损失补偿是否予以补偿的前提是生产经营是否有合法手续，比如是否有营业执照、是否有纳税凭证，征收时是否正在进行生产经营，而与房屋占地的土地性质无关。对此，2003年国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。也就是说在2003年国务院就发布通知，对于“住改非”的停产停业损失应当予以适当补偿。但直至今日征收过程中还存在一些对在宅基地上房屋进行生产经营不予补偿停产停业损失的情形，这是不符合相关政策规定的，对于被征收人也是不公平的，很多被征收人一家的经济都来源于此，一旦被征收就失去了生活来源，还不给予一定的补偿，被征收人很难继续生存了。

如果你的情形和上文描述情况相类似，征收方不给您停产停业损失补偿，您可以及时拿起法律武器维护自身合法权益。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-宅基地上建厂没有停产停业损失补偿，这合理合法吗，

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