因历史原因宅基地超过法定面积会被无偿收回吗,宅基地超过面积怎么处理:今日拆迁法律话题

因历史原因宅基地超过法定面积会被无偿收回吗？

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但是很多当事人找到沈律师询问“万一超过法定面积该怎么办？会不会被强制拆除？”今天沈律师就带大家了解一下这些问题。

因历史原因宅基地超过法定面积会被无偿收回吗？

宅基地超过法定面积有两种情况，一种是因为历史原因导致的：部分村子在刚组成时村民较少，村民占了很多的宅基地，到现在保留的宅基地面积也较大；或者是以前家族庞大，人口很多，留下了面积较大的宅基地。还有一种是通过关系或者其他不合法手段获得宅基地。对于前者，自然资源部的确权规定中说明：超出相应标准的，在确权中予以登记说明，或缴纳部分占地费用。北京规定1982年以前划定的宅基地，多于规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。其他地方的规定也与之类似，对于因历史原因导致的面积超过法定标准的，都不是一律强制拆除，而是尊重历史，慢慢调整。

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另外，划定宅基地使用面积是为了不浪费农村土地，保障农民的居住权益。考虑到这一目的，判断是不是超过法定标准除了看占地面积外，还应当要考虑这一处宅基地中有多少人生活。举个例子，三户人家共10人居住在在超过规定面积一倍的宅基地中，这并没有浪费土地。

一般来讲，不会因为宅基地面积超过法定范围直接强拆房屋，但是在征收中如果双方因为补偿问题谈不拢的话，有些地方征收方会以此为由进行拆除。所以如果政府以此为由进行强拆的话一定要及时找专业律师寻求帮助！

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