实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗,未登记房屋所有权确认纠纷:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 08:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:132

摘要：实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗，实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗？很多情况下，房屋的所有权人和使用权人并不是同一主体，无论是征收补偿资格的认定，还是征收补偿的分配，都有可能发

实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗？

很多情况下，房屋的所有权人和使用权人并不是同一主体，无论是征收补偿资格的认定，还是征收补偿的分配，都有可能发生争议。

李先生的父母在农村建造了一处房屋，李先生父母去世后，因为李先生在外地工作，弟弟便把房屋登记在了其名下。因要修建高速公路，政府在2016年决定要对房屋所在村庄进行征收，李先生要求进行补偿，但拆迁方只承认弟弟享有获得补偿的权利，不承认李先生获得补偿的权利。

实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗？

虽然从法律上来讲，李先生完全可以向弟弟请求把部分补偿款支付给自己，但是这个过程很容易使兄弟产生矛盾。所以李先生还是想要尽量先和征收人协商，让征收人直接把部分补偿款给自己。但是征收人却不同意，认为房屋产权登记的就是弟弟，李先生无权获得补偿，李先生觉得很不公平，但是又感觉没有办法，于是找到了沈律师。

沈律师了解了情况之后，判断李先生该房屋属李先生与其弟弟共同共有。李先生可以通过弟弟和村委会证明自己对房屋所享有的权利，从而要求征收方将补偿发给自己，如果征收方依旧不对李先生进行补偿，可以向法院起诉。征收方最终确认了李先生有权获得征收补偿。

实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗？

其实法律是有明确规定的：征收方有义务通过土地现状调查、办理补偿登记等法定程序对宅基地上房屋的权利归属核实清楚。我们可以向征收人积极主张自己的权利。在某些情况下可以提起诉讼。

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内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-实际权利人没有进行房屋产权登记，能拿到补偿吗，

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