拆迁资讯：2018年农村拆迁补偿新规公布，这些无证的房屋也能拿到钱了！:今日拆迁法律话题

近几年，农村城镇化水平不断提高，新农村建设也取得了很大成就，农村面貌更是发生了巨大变化。在农村城镇化和新农村建设中，农民最关心的还是赔偿款的问题，如今，2018年农村房屋拆迁款的标准已经公布，下面我就带领大家一起看看吧！

一、农村宅基地赔偿

我国土地法对农村宅基地补偿做了详细地说明，农民对农村宅基地只拥有使用权，而所有权则为村集体所有，所以如果发生房屋拆迁补偿问题，这笔钱会直接交给村集体，不会给宅基地使用者一分钱。

二、农村房屋补偿

宅基地的产权属于村集体，但是房屋的产权却属于农民，所以当地政府或是开发商会对村民进行补偿，农民可以选择货币补偿和置换补偿两种方式，所以大家在选择补偿方式的时候，一定要想好想清楚，核算一下究竟是哪一个更为划算！

当然，不同省份和地方会综合当地情况给出一个合理的赔偿标准，情况不同自然赔偿标准也就不一样，下面我主要从3个方面来说：

1、农村楼房和平房，这些房屋一般都是混凝土结构的建筑，造价较高，自然这类型的房屋补偿标准也会高一些，一般情况下是每平米3000元左右，但是如果是两层别墅的话最高能够拿到每平米3300元；

2、砖瓦房，在农村还有很多砖瓦房，这类房屋农民也能获得不少的补偿，每平米大约能够2800元左右；

3、土房和草房，在所有的房屋类型中，土房、草房是最不值钱的了，这类房屋每平米只能拿到1900元左右。（注：不同地方、不同经济状况，房屋补偿标准也有很大的不同）

那么，农民如何才能拿到这笔房屋拆迁补偿款呢？其实，农民只需要拿着户口本、宅基地审批证件和房产证就可以领取拆迁补偿款。还有，祖宅和已经确权发证的房屋即使没有证件也能拿到拆迁补偿款。您所在的家乡遇到拆迁了吗？拆迁补偿的标准又是怎样的呢？

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内容审核：冯立影律师

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