会“哭”的拆迁户才能拿到高补偿,拆迁户真的:今日拆迁法律话题

常言道，会哭的孩子有奶吃。很多人，对这句话深信不疑，尤其是在自家房屋遭遇征收拆迁时，更是用尽全力，声嘶力竭。声称“我不签字，你就无权拆我的房子。”

问其原因，有的是因为政府补偿实在较低，有的是因为有一拆“富三代”的榜样，有的也仅仅是，想为自己多争取权益。但认为，认为“自己不签字，房子就不会被*拆的观念，是错误的。

陕西的李先生，就是个活生生的例子。

2014年，李先生的家乡陕西某市，启动了棚户区改造项目，而李先生的房屋就在要被改造的棚户区里。

看着别人“一拆富三代”，李先生好像也看到了希望。但当李先生拿到《征地补偿协议书》的时候，发现补偿数额和自己的期盼还是差距不小。即便如此，李先生坚信，房子是自己的，只要自己不在《征收补偿协议书》上签字，房子就不会被拆掉。

坚持自己所主张赔偿数额的李先生，一刻也没闲着。他跑遍了省市大大小小的机关大院，不断*访。

几个月下来，依然没有拿到想要的结果。福无双至，祸不单行，在李先生对*访焦头烂额之际，一天夜里，李先生的房子又差点被挖掘机推平。虽然李先生一个砖头就解除了司机对挖掘机的掌控，但因故意伤人，李先生又被行政拘留了。

几个月后，拆迁部门向司法机关申请了《强制拆除裁定书》，李先生的房子就这样被强制拆除了。

最后，由于没有得到拆迁奖励金，李先生得到的赔偿数额，不仅低于此前预期，甚至还低于其他拆迁户。

看过这个案子，我们不免对李先生感到惋惜。但李先生的故事，更告诉我们，面对拆迁时，不是我们不签字，我们的房子就不会被拆除。

法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定期限内又不搬迁的，由作出房屋决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。（由不动产所在地基层人民法院管辖）。

而李先生在补偿决定期限内，既没有提出行政复议，也没有提出行政诉讼，而仅仅是通过*访维权，而白白错过了通过行政复议或行政诉讼维权的期限，真是得不偿失。

拿起法律的武器，通过行政复议或行政诉讼等手段，并及时搜集证据、固定证据，同拆迁部门展开有效谈判，依法、及时、审慎、有度地维护我们的合法权益。

毕竟，在被拆迁时，拿到合理补偿，才是我们应该做的。

首先要确定我们的维权方式是合法的。而合圣运权，不仅仅是禁止公权力践踏我们私权利，也是不允许我们以私刑的方式对公权力进行僭越。

在合圣运权中，我们应当做到审慎*访。

根据《中华人民共和国*访条例》，*访会分级受理，跨越本级和上级机关提出来访事项，上级机关不予受理，只会引导来访人以书面或*访形式向依法有权处理的机关提出。

而此时有权处理的本级或上级机关，正在忙于拆迁工作，*访效果可想而知。

并且，*访只是一种政策性意见反映或投诉方式，而不会当然中断以复议、诉讼等法定纠纷解决方式的有效期限。因为没有结果的*访，而耽误了复议、诉讼的期限，在哪方面而言，都是得不偿失的。

同时，合圣运权中，我们还应做到，不暴力抗拆。近年来，暴力*拆、暴力抗拆的新闻不时就会上诸报端。

作为被拆迁人，面对自己的家园，被暴力*拆，虽然心中有一万个不愿意，但也应牢记不能暴力抗拆。以免保护家园不成，反倒被公安机关以“扰乱社会秩序”“寻衅滋事”等名义行政拘留。更有甚者，因暴力*拆，而闹出人命来，更是会面临牢狱之灾。而这些，都不是我们想要的。

就像在本案中，李先生虽然以私刑的方式，一个板砖就干掉了司机，但也在一定程度上，给自己带来了行政拘留的灾难。一时之怒，不仅没有解决问题，反而使自己在看守所中，浪费了本该用来维权的时间。

在面对拆迁，甚至是暴力*拆时，我们应该怎么做呢？

我们应当及时收集相关证据，对拆迁过程中的各种事件和争端作全程性记录和全局性把握。

在这个结婚靠在房产证上“加名“证明爱意，继承靠“遗嘱和公证”证明关系的时代，只有拥有充足的证据，才能在拆迁中，切实保障我们应得的合法权益。

在拆迁中，政府的拆迁信息公开，往往不尽全面。时常有凭着一张《征地决定》，加一张《征收补偿协议》，就把整个征收流程做完了。而对人民政府、国土资源局、发展与改革委员会、规划局、城建局、环保局等部门对该拆迁项目的相关文件，并没有作出公开。而这些政府没有公开的信息，都需要我们去申请，以更全面的收集证据。

还有，随着现代智能手机的发展，我们可以更全面的收集和保全证据。对拆迁过程中各种事项，我们应当进行拍照、录音和录像。

面临*拆时，及时报警，请求警察出动。即使警察对*拆圣运为，但报案及出警记录，在某种程度上，也算是对*拆事件，保全了证据。

以本案为例，面对深夜的挖掘机*拆，李先生更应该，采用拍照、录音、录像等方式，记录挖掘机深夜*拆的事实，做到全面的收集证据。并通过110报警，请求公安机关深夜出警，依法保护自己的人身财产安全。

我们应当及时维权、张*有度

岁月从来不待人，法律也从来不保护躺在权利上睡觉的当事人。

在拆迁维权中，应当及时出招，杜绝“不在《征收补偿协议》上签字，房子就不会被拆”的想法。只有及时亮剑，才能真正地保护我们的合法权益。

但面对强大的公权力机关，作为被拆迁人的我们往往太过弱小。主张权利，会被说成“寻衅滋事”，抱团维权，会被说成“非法集会”。此时，寻求律师的帮助，通过法律的途径，维护我们的合法权益，才是明智的选择。

在律师的帮助下，及时向政府申请公开拆迁项目的相关文件，寻找其中的程序和法律漏洞。在实务中，仅靠一纸《信息公开申请书》，就最终解决问题的也不在少数。及时申请复议和诉讼，珍惜法律上的时间，才能切实维护自身权益。

但信息公开、复议和诉讼，都仅仅是手段，而不是目的。赢了官司，而拿不到补偿的事件时有发生。在维权之路上，我们要做到张*有度。不能为了复议而复议，为了诉讼而诉讼，拿到合理的征收补偿才是王道。

从一开始，李先生就没有自己同拆迁部门之间的纠纷推入法律程序，而是在*访之路上浪费了太多时间。不仅如此，行政拘留，也在一定程度上，延误了法律维权的期限。

同时，棚户区改造工程，是一项提高棚户区内居民生活水平的一项民心工程，但不能确保每个拆迁户都能一拆富三代。合理预估自己房屋在拆迁过程中的补偿款，在同征迁部门谈判中做到不卑不亢，张*有度，才能真正拿到合理的征收补偿。

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内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-会“哭”的拆迁户才能拿到高补偿，

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