农民的这六种土地征收纠纷，该怎么解决,农民的这六种土地征收纠纷,该怎么解决问题:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-03 00:18 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：农民的这六种土地征收纠纷，该怎么解决，导读:随着近几年征收拆迁项目在全国范围内的施行，农村土地征收纠纷越发频繁，严重侵害被征收农民的土地合法利益。对于这些农村土地征收纠纷，如果不及时处理好，一方面是“以权谋利”侵害农民利益的坏风向，另一方面

导读:随着近几年征收拆迁项目在全国范围内的施行，农村土地征收纠纷越发频繁，严重侵害被征收农民的土地合法利益。对于这些农村土地征收纠纷，如果不及时处理好，一方面是“以权谋利”侵害农民利益的坏风向，另一方面也存在安全隐患，有可能酿成群体事件，因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢？

【土地征收纠纷处理原则】

《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

根据该规定可知，在处理征收纠纷时，最低限度的原则是要保障被征收农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。方法为：本着以事实为依据，以法律为准绳，兼顾双方诉求，平衡双方利益的基本原则，查事实、摆依据、讲道理、明是非、晓利害、促和解，通过深入调查了解，去伪存真寻找依据，明晰双方利害关系，耐心说服促成双方达成一致。如果协商不成，需以行政复议或者行政诉讼的方式维权救济。

【农村土地征收中，常见的六类纠纷问题】

1、未批先征。此类情形引发的征地纠纷数量最多，行政机关因此被判决败诉的情形屡见不鲜。

2、少批多征（少批多占）。有的地方政府，为了获得更多的建设用地，超出征地批准文件允许的征地红线范围实施征地，侵害被征地村集体和村民合法权益。

3、以租代征。有的地方政府采取更为隐蔽的方式，与村集体签订长期的土地使用合同，达到实质上征地的目的。

4、以拆违代拆迁。实践中行政征收机关常以无证或证件不齐为由，认定被征收人农民的房屋违法建筑，进而强拆不予补偿。

5、补偿标准偏低，补偿安置措施未落实到位。征收补偿标准和方式设定不科学、不合理，补偿款发放不及时、不到位是产生征地行政纠纷的一个重要原因。

6、征地后长期不用，埋下纠纷隐患。有的地方政府在取得征地批准文件后，对已经转为国有的土地多年不进行开发利用，使得村民仍然长期在被征收土地上耕种。随着地价不断上涨，待政府要收回土地正式开始建设时，村集体或实际使用土地的村民面对巨大的土地差价，不满过去的补偿标准而拒绝交出土地并提起诉讼，要求撤销之前的征地行为。

【农村土地征收纠纷，该如何解决？】

总的来说，农村土地征收纠纷的法律解决途径有：行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式。在具体操作中需根据个案的不同特点启动不同的法律程序。

这里圣运律师要提醒大家注意的是：在所有的法律救济途中，律师在办案时都会贯穿协商谈判的手段。其中，听证、协调都属于程序性的救济措施，其使用的目的都在于能更好地掌握谈判主动权。因此，不管使用哪种法律措施，其最终目的都在于提高最后的征收补偿利益。而提高补偿利益，除了胜诉，更在于如何很好地去和征收方博弈和谈判。（文|黄小仙）