宅基地使用权归户主还是全体家庭成员,宅基地使用权归户主吗:今日拆迁法律话题

宅基地使用权归户主还是全体家庭成员？

有人咨询我这样一个问题，宅基地使用权是归户主吗？他作为家庭成员宅基地和他有没有关系？对此，今天由我根据最高人民法院作出的（2018）最高法行再115号《行政裁定书》对这个问题做一个分析。

宅基地使用权归户主还是全体家庭成员？

《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因此，宅基地是农村村民以户为单位取得，户的每位家庭成员对该户取得的宅基地均享有使用权。所以，宅基地使用权并不是归户主，每个家庭成员都有宅基地使用权。

宅基地使用权归户主还是全体家庭成员？

但，需要注意一个问题，在实践中会存在宅基地使用权证只登记一人的情形，一般登记在户主名下。根据《民法典》第二百零九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（原《物权法》第九条）第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（原《物权法》第十七条）宅基地使用权已登记发生效力，如果你家的宅基地使用权证上没有你的名字，从法律角度讲，即便你是家庭成员也对你家的宅基地不享有使用权，不过你可以要求登记机关把你的名字加进宅基地使用权证中，把你纳入宅基地使用权人的范围。

综上，这就是关于宅基地使用权归户主还是全体家庭成员的法律问题分析，还不赶紧去看看你家的宅基地使用权证上有没有你的名字。

宅基地使用权归户主还是全体家庭成员？

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内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-宅基地使用权归户主还是全体家庭成员，

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