安置房一直没到手，能要求解除安置补偿协议么,安置房还没有拿到可以买卖么:今日拆迁法律话题

安置房一直没到手，能要求解除安置补偿协议么？

宋女士在房屋被征收时与政府签订了征收补偿协议，要求以产权置换的方式作为征收补偿。可是协议签署后好几年一直没安置房的动静，宋女士认为政府怠于履行合同义务，导致合同目的不能实现，故请求法院判决解除安置补偿协议。

根据《民法典》第五百六十三条第四项的相关规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，那么判断协议是否能够解除的焦点在于政府是否存在怠于履行合同义务的行为。

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法院经审理后发现，首先，签订协议后政府依据协议内容按期、足额发放了拆迁补助费、过渡费以及一次性奖励等相关费用，除交付安置房义务外的其他补偿义务都已如期履行。其次，安置房尽管没有及时交付，但建设项目一直在加紧完善各项手续，同时根据提交的项目建设计划、现场进度照片来看，也不存在未实际开展建设的情况。

综上，该补偿安置协议系双方当事人在协商一致的基础上自愿签订，并无证据证明存在应予撤销的情形。行政机关已经履行了除房屋回迁安置以外的全部义务，还履行了协议约定的多项补偿权益，被拆迁人也已足额获得了协议约定的除了安置面积之外的其他补偿权益，不存在政府怠于履行合同义务，导致合同目的无法实现的情况，故不能够以此认为补偿协议可解除。

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通过上述案例，小编再次提醒大家，在签订安置补偿协议时一定要慎重，因为协议一旦签订想要撤销或是确认无效、甚至解除都有难度，只是程度不同。期房不能按时交房是产权调换伴随的常见风险之一，所以被征收人能做的就是慎重选择补偿方式并约定违约责任，将风险降到最低。

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内容审核：陈博扬律师

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