国有土地上房屋征收与补偿的原则？房屋征收补偿协议怎么写：今日在线强拆评估法律咨询-北京圣运律师事务所

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国有土地上房屋征收与补偿的原则？房屋征收补偿协议怎么写：今日在线强拆评估法律咨询

一、国有土地上房屋征收与补偿条例有什么

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋征收补偿协议怎么写

1.双方的法律责任主体身份、工商信息。

2.补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如房屋的货币补偿金额、附属物补偿金额、搬迁补助费等。

3.补偿款的支付时间、支付方式。

4.安置房屋的面积、具体位置等信息。

5.违约责任和履行程序的约定。

6.其他双方协商一致的条款。

三、房屋征收补偿应遵守哪些法律原则

1.决策民主的原则

作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。

2.程序正当的原则

程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。如在房屋征收与补偿工作中，赋予被征收人在征收补偿方案制定与修改、房屋征收评估办法的制定、房地产价格评估机构的选择、补偿方式的选择等方面的知情权、参与权。同时，赋予被征收人在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等环节的行政救济权和司法救济权。

3.结果公开的原则

按照该原则的要求，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了一系列具体的制度措施。北京圣运律师提醒您，例如，在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布，房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。