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房屋被拆迁后，还可以在原址建房吗？

最近遇到这么一个咨询，他说他家房屋被拆迁了，也签了安置补偿协议，就等着回迁安置了，房子也交付拆除了。但目前被拆除房屋所在位置迟迟没有进行新的建设行为，他可不可以去原房屋所在位置再建一栋房屋居住？

对此，最高人民法院作出的（2021）最高法行赔申155号《行政裁定书》作出了这样的认定：再审申请人原宅基地上房屋因城中村改造项目被拆迁而拆除，该村的村委会已向其提供了过渡房保障其临时居住权利，其在统一回迁安置之前又到已拆房屋所在的位置上实施建设房屋的行为，但其建造的房屋没有依照《土地管理法》的相关规定办理建房用地审批手续。因此，涉案被拆除的房屋不属于经过法定程序审批后修建的合法建筑，不属于合法权益保护范畴，故不予赔偿。

律师说法：房屋拆迁就意味着房屋所有权及土地使用权已经被收回了，已转变成获得补偿的权利。既然已经签订了补偿协议，房屋已交付拆除，土地使用权已不再属于你了，如果你想再在这块土地上建设房屋，需要根据《土地管理法》的相关规定办理建房用地审批手续。如果你没有取得用地审批手续直接去建房，则属于违法建筑，即便之后被拆除了也不会得到赔偿。另外，已经发生了拆迁，说明征收方之后会对这块土地开发建设，即便你去申请，得到批准的可能性也不大。

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内容审核：张小华律师

来源：头条-房屋被拆迁后，还可以在原址建房吗，

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