4年“钉子户”是否还可以拿到补偿款,钉子户最后补偿高吗:今日拆迁法律话题

8月26日凌晨3点，合肥铜陵路与淝河路交口附近王*郢一栋6层楼的楼顶，刚刚入睡不久的张*芳，被几个人悄悄爬上楼带走，伴随着机器轰鸣，这栋孤楼瞬间变成废墟。此时她在楼上生活已近一年时间。

2013年，王*郢城中村改造，她所在的房屋被当地有关部门纳入拆迁范围，但一直未能达成拆迁协议。去年9月11日，张*芳为了防止房屋被拆，在楼顶搭一个简易棚房，并将通往楼顶的通道封死，将自己困在楼上，独自一人生活。张*芳的父母则生活在一楼。

在楼顶将近一年时间里，张*芳吃喝拉撒睡都在楼顶，主要依靠家人从楼下往上吊。

这四年期间，几个房屋主人曾经上诉至法院进行诉讼，并且赢得了诉讼，但现状依然没能有多少改变。这期间，当地也多次找张*芳，但并无进展。

据张*芳本人说，一个人生活在楼顶极其煎熬。常常没得吃，一年没有洗澡，用的大多是雨水。前段时间合肥最高气温超过41°c，她都不知道怎么熬过来的。

几天前，她在房顶生活，突然发现有工人用电钻钻屋顶，屋顶被钻了一个洞，她意识到不好。早在四月份，她的父母搬离一楼，整栋楼就剩下她一人在楼顶。

8月26日凌晨3点，她刚刚在窝棚里睡下不久，突然爬上几个男子，她被按住手脚带下楼。此时她才知道，自己的房子保不住了。事后，当她再次返回自己的房子前，房子已经变成一片废墟。

房子被拆，张*芳终于不再独守楼顶，经受日晒雨淋，寒冷酷暑，从某种意义上说，对她也是一种解脱。只是房子拆迁协议至今没有签订，后续如何处置，张*芳心里没底，她只能按照法律程序走。

而对苦等安置的其他大多数拆迁户来说，也可以长吁一口气。最后一栋房子拆了，意味着，等了4年终于迎来希望。

维权拆迁不是一场直面硝烟的厮杀战，维权拆迁不是依赖于抗衡和压迫之间拉力赛，维权拆迁不是凭借固定维权线路的加时赛，而是一种为了提升补偿力度而缩短时间、加大效率、巧夺先机的“软”实力对抗。

应对拆迁方不仅要斗勇，还要斗智，这场维权策划要跟得上时代的变迁和现实的骨感，不仅要有审时度势的态度，更要依据实际情况而权衡利弊。

请被征收人注意：

首先一定要及早的着手维权，把握时间节点，以免延误维权时机，防止拆迁方后期补正自己缺少的法律程序“鱼目混珠”；

其次要注意不要轻易的给出拆迁方自己的补偿底线，具体补偿数额还需要结合自身的房屋价值、当地补偿比例和其他户的维权限度综合考量；

最后在维权的过程中一定要保持冷静的头脑和稳定的情绪，不要被拆迁方左右，混乱自己的维权心理。

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内容审核：王学棉律师

来源：临律-4年“钉子户”是否还可以拿到补偿款，

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