北京市圣运：签了哪些拆迁补偿协议，还可以反悔,北京市拆迁安置协议:今日拆迁法律话题

　　圣运北京拆迁律师，遇到拆迁时，谁都会尽可能的为自己争取更多的利益。但是实践中，拆迁方有着丰富的拆迁经验，而被拆迁户一生中可能只遇到一次拆迁，在较量中难免会比较吃亏。那么，在签订完拆迁补偿协议后发现自己吃亏了，被拆迁户能否反悔？

能否反悔，可以看看协议是否是无效的

　　1、没有征地批文的协议，大多数都是无效协议。

　　因为农民的集体土地，必须经过国务院或省级人民政府批准才可以征收。如征地拆迁部门并未取得征地批文，他们签订的安置补偿协议不具有法律效力。

　　2、未成年人、限制行为能力人签订的协议，其监护人可追认该协议无效。

　　3、夫妻共有房屋，只有一方签订、另一方没有签订的拆迁补偿协议无效。

　　4、宅基地证或房产证是父母的名字，但是子女签订了补偿协议。如果，子女没有向征收方出具父母的授权委托书，签订的补偿协议无效。

　　5、与非法定拆迁主体签订的拆迁补偿协议，协议无效。

　　能否反悔，可以看看协议是否可变更或撤销

　　1、协议存在重大误解、显失公平，可变更或撤销。

　　被拆迁户由于没有经验，在一些方面认识不够，或有可能会被拆迁方忽悠，导致签订的协议显示公平，协议可以变更或撤销。

　　2、或者，被拆迁户被逼签，在违背真实意愿的情况下签订协议，损害被拆迁户的合法权益，协议可撤销。

　　3、另外，拆迁方以不合理的拆迁补偿与被拆迁户签订协议，经拆迁评估机构重新评估发现介个很不合理，显示公平，被拆迁户有权提出变更补偿协议。

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内容审核：刘超律师

来源：头条-北京市圣运：签了哪些拆迁补偿协议，还可以反悔，

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