不满征收补偿，除了忍气吞声，其实你还可以做这些！,不满拆迁政策引发血案:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-02 02:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:127

摘要：不满征收补偿，除了忍气吞声，其实你还可以做这些！，被征收人对国有土地上房屋征收的决定与补偿安置不满，可以说是国有土地上房屋征收中最核心的矛盾纠纷。很多时候，忌惮于是政府所下达的行政决定，很多被征收人不敢去争取本该属于自己的权益，最后落得个补

被征收人对国有土地上房屋征收的决定与补偿安置不满，可以说是国有土地上房屋征收中最核心的矛盾纠纷。很多时候，忌惮于是政府所下达的行政决定，很多被征收人不敢去争取本该属于自己的权益，最后落得个补偿不充分心里更不痛快。然而事实上，590号令赋予了我们充分的救济途径，被征收人完全可以在专业征收维权律师的帮助下去大胆尝试维权……

【案例回顾：评估报告的两次救济】

已经在甘肃省金昌市永昌县居住了30年之久的毛培荣一家，刚刚得知了国家要征收自己的老房来建设北海子景区，但是毛培荣怎么也高兴不起来。因为，在收到房屋征收部门的通知后，毛培荣一家选定评估机构对被征收房屋进行评估。评估报告作出后，其以漏评为由申请复核，评估机构复核后重新作出评估报告，并对漏评项目进行了详细说明。

房屋征收部门就补偿事宜与毛培荣多次协商无果后，毛培荣一家本可以根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条的规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定”。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。但是毛培荣在规定的期限内未申请专家鉴定。县政府遂作出永政征补（2013）第1号《关于国有土地上毛培荣房屋征收补偿决定》，对涉案被征收范围内住宅房屋、室内外装饰、工业用房及附属物、停产停业损失等进行补偿，被征收人选择货币补偿，总补偿款合计人民币1842612元。毛培荣等被征收人认为补偿不合理，补偿价格过低，向市政府提起行政复议。复议机关经审查维持了县政府作出的征收补偿决定。毛培荣等人不服提起行政诉讼，请求撤销征收补偿决定。

金昌市中级人民法院经审理认为，县政府为公共事业的需要，组织实施县城北海子生态保护与景区规划建设，征收原告国有土地上的房屋。因房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，县政府具有依法按照征收补偿方案作出补偿决定的职权。在征收补偿过程中，评估机构系原告自己选定，该评估机构具有相应资质，复核评估报告对原告提出的漏评项目已作出明确说明。原告对评估复核结果虽有异议，但在规定的期限内并未向金昌市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。因此，县政府对因征收行为给原告的住宅房屋及其装饰、工业用房及其附属物、停产停业损失等给予补偿，符合《甘肃省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》的相关规定。被诉征收补偿决定认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法。被征收人的诉讼请求最终被驳回。

通过此案，圣运律师想提示广大被征收人以下5方面问题：

其一，国有土地上房屋征收依据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，以往所称的“商业拆迁”原则上已不复存在。

其二，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。此即“四规划一计划”。在起诉征收决定时，需要征收方对此予以举证证明。

其三，国有土地上房屋征收实施的单位是政府委托的单位，而担责的主体则是房屋征收部门和市、县级人民政府。

其四，要判断国有土地上房屋征收是否具有合法手续，要看市、县级人民政府有无作出房屋征收决定。但有房屋征收决定不代表房屋征收就是合法的，因为房屋征收决定需要符合上述法律规定，不符合即违法。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应依法公告，公告应告知维权期限，行政复议期限为60日，行政诉讼期限为6个月。在被征收人看到房屋征收决定后，认为征收决定不合法，应当在法定期限内行使救济权利。

其五，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，被征收人对区县级人民政府作出的房屋征收补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。对征收补偿决定的救济是司法强拆前的重要维权点，一旦错过期限就可能导致房屋被合法强拆的结果。故征收补偿决定是“咬着牙也要诉”的，除非被征收人对补偿结果已经满意。

圣运律师最后想提示广大被征收人的是，国有土地上房屋征收全过程中，法规赋予了被征收人比较充分的权利救济机会，主要包括针对征收决定、征收补偿决定的复议、诉讼，针对房屋价值评估报告的申请复核、专家委员会鉴定，针对相关逼迁、骚扰、断水断电等“五断”违法行为的举报、申请查处等等。故此，被征收人完全可以不再忍气吞声，而是拿出实实在在的行动来，捍卫自己的合法补偿权益，教育和帮助征收方老老实实地依法征收、公平补偿。