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都给宅基地申请人颁证了，还能撤销吗？

想要使用宅基地必须要符合法定的条件，也要经过法定的申请程序，只有最后拿到了宅基地使用权证才可以使用宅基地。如果申请人已经拿到了宅基地使用权证，还可能被撤销吗？我们通过一则案例来分析一下！

曾先生原是黄福村的村民，但是在1999年11月将户口迁出，同时也变更为了非农业户口。在2001年，曾先生听说黄福村可能被征收，于是想要获得宅基地使用权，但是并未向居委会进行申请用地，而是直接找到了镇国土资源所，国土资源所也在未经县政府等机关审批的情况下颁发了《集体土地建设用地使用证》。2014年，居委会发现了这一违法事实，向县政府申请撤销这一《集体土地建设用地使用证》。县政府经过审查，发现了曾先生的申请行为以及国土资源所的颁证行为都存在违法之处，于是撤销了该证。

曾先生向人民法院提起诉讼，请求行政机关撤销这一行政行为。人民法院经过审理认为：曾先生本人并不是黄福村的村民，也没有农业户口，不具有申请宅基地的主体资格，同时也没有向居委会进行申请，未经法定程序批准、审核、核准。因此颁证行为是违法的，县政府撤销该证书是对违法行为的纠正，并不违反法律的规定。最终人民法院驳回了原告的诉讼请求。

沈律师认为：在颁证后能否撤销不宜一概而论，本案中原告并未在涉案土地上建造房屋等，所以即使撤销该证，损失也较少。但是若当事人基于对行政行为的信任而进行建设，此时的损失应当谁来承担？沈律师认为只要申请人在申请时没有过错，由于行政机关自身在原因导致证书被撤销的，申请人对该证书享有的信赖利益应当受到法律保护。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-都给宅基地申请人颁证了，还能撤销吗，

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