房屋登记面积少于实际面积，在征收时能按照实际面积获得补偿吗:今日拆迁法律话题

房屋登记面积少于实际面积，在征收时能按照实际面积获得补偿吗？

征收过程中可能出现各种各样的问题，这些问题很有可能影响到被征收人能够获得的补偿数额，沈律师今天要给朋友们讲的一个问题：房屋产权登记面积小于实际面积，在征收时能按照实际面积获得补偿吗？

孔先生的房屋要被征收了，在征收部门对孔先生的土地及房屋进行调查时，发现孔先生的房屋实际面积要大于房屋产权登记的面积，多出了约7平方米，征收部门对这7平方米认定为违建，并决定不予补偿。

孔先生认为这损害了自己的合法权益，向人民法院提起了诉讼，在诉讼中，为了证实该建筑的合法性，孔先生向市测绘部门申请出具了市测绘部门于2012年10月作出的《地籍测绘资料》，上面记载的建筑占地面积确实是房屋的实际面积。但是人民法院认为：该《地籍测绘资料》并不能证明建筑未登记部分是建造在当地执行《城市规划条例》之前的合法建筑，最终驳回了原告的诉讼请求。

通过这个案例我们可以看出，房屋登记面积少于实际面积、在征收时能否按照实际面积获得补偿主要取决于房屋的合法性，因为产权登记是证明房屋合法性最重要的证据，在没有产权登记的情况下，要尽可能多地搜集建筑合法性的证据。

以上就是关于房屋登记面积少于实际面积、在征收时能否按照实际面积获得补偿这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们！如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-房屋登记面积少于实际面积，在征收时能按照实际面积获得补偿吗，

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