圣运拆迁律师讲：什么是“一户一宅”多少人算一户多大面积算一宅,国家规定一户一宅面积多少:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 06:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：圣运拆迁律师讲：什么是“一户一宅”多少人算一户多大面积算一宅，圣运圣运圣运律师圣运A律师表示：说起农村，不得不说到农民，对于农民两字，在绝大多数人眼里就一个字“穷”，也是许多城市人的第一印象。山水环抱，空气清晰，环境优美，风景怡人，这也是一

圣运圣运圣运律师圣运A律师表示：说起农村，不得不说到农民，对于农民两字，在绝大多数人眼里就一个字“穷”，也是许多城市人的第一印象。山水环抱，空气清晰，环境优美，风景怡人，这也是一部分人的好印象。随着城市的发展，城市人口密集，尤其是一线城市，更是寸步难行，不少人就打起了去农村居住的念头。

　　在城市周边的农村，更是人气暴满，众多宅户都有了一户多宅的情况，那么什么是一户多宅呢？多少人才算一户呢？又是多大面积算一宅呢？

　　首先，一户一宅是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

　　但随着农村各方面的迅速发展，一户多宅超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对一户一宅;制度的广泛讨论。

　　目前对于一户一宅制度的争议

　　1、圣运A律师表示：《土地管理法》对于户及分户条件没有明确界定，实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种户;的认定形式，认定弹性较大，为一些人套取宅基地提供了便利条件，并将此归结为造成一户多宅等问题的主要原因。

　　2、对于一户一宅适用范围存在不同理解，有的认为一户一宅是针对宅基地分配条件的，农户符合一户一宅规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为一户一宅适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守一户一宅规定。

　　由于这些争议的存在，各地对于一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅”现象的看法和处理办法不尽相同。

　　那究竟一户里应有多少人呢？一宅又是怎么算的呢？

　　一户

　　1、在各地的实际操作过程中，一户一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

　　2、到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封顶！所以，这个问题没有标准答案，请大家自行去翻自家的户口簿。

　　3、这里值得大家注意的是，在宅基地申请的时候，户是分大小的。人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢？一般来说：1-3人为小户； 4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。

　　一宅

　　一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

　　10平方也算一宅，150平方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。

　　一至三个人户口的75平方米，三至五个人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考，地区不同可能有所差别。

　　圣运律师圣运A律师表示：做为农民子弟兵，我们必须要了解自家情况的所有问题，也必须要懂得一宅一户所有相产条例的标准。即使现在或是以后遇到房屋拆迁的问题，也自然就不会被拆迁人带进勾里，让自己的利益有所损失。

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内容审核：陈博扬律师

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