征地拆迁中的这三种套路，遇到了一定里留个心眼！,征地拆迁基本流程:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:09 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：征地拆迁中的这三种套路，遇到了一定里留个心眼！，征地拆迁中的这三种套路，遇到了一定里留个心眼！在征地拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方是一个对立统一的矛盾体，一方想拿到更多的拆迁补偿款

征地拆迁中的这三种套路，遇到了一定里留个心眼！

在征地拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方是一个对立统一的矛盾体，一方想拿到更多的拆迁补偿款，而另一方为了节省成本，想要给出更低的拆迁补偿款。在双方的拉锯中，拆迁方会用到下面的套路来达到自己低成本补偿的目的。

1、你的房子是违建，拆了也拿不到补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以说，房屋一旦被认定为违建，那么就不能获得补偿，拆了白拆。通过将被拆迁范围之内的房子认定为违建，不仅可以强制拆除房屋，还不用给予补偿，是拆迁方常用的套路之一。

2、你不同意，那就不拆了

当拆迁方与被拆迁方为了拆迁补偿款而僵持不下时，这是拆迁方突然说“既然你不同意，那就不拆了”，其实这很可能是拆迁方故意迷惑你的缓兵之计。一般来说，征收项目是需要提前立项的，怎么能说不拆就不拆呢？拆迁方这么说，一是为了让你陷入慌乱，让你尽快签订拆迁补偿协议；二是为了让你放松警惕，既不复议也不诉讼，过了法定期限，拆迁方就可以向法院申请合法强拆了。

3、“偷拆”“误拆”给你心里压力

根据相关法律的规定，不得采取暴力威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，这种简单粗暴直接的违法强拆行为被禁止之后，强拆披上了“偷拆”“误拆”的外衣，其实质是给违法强拆找理由，给被拆迁方以心理压力，变相逼迫被拆迁方签订安置补偿协议。

所以说，面对拆迁方给出的理由或者承诺时，一定要提高警惕，多长个心眼，保存好相应的证据，必要时候通过法律手段来维护自己的合法权益。