“强拆”也有合法和违法之分，你知道吗,强拆到底违法吗:今日拆迁法律话题

“强拆”也有合法和违法之分，你知道吗？

提到“强拆”，在很多人的第一反应里面都要加上“暴力”这个修饰词，认为“强拆”就是一个彻头彻尾的贬义词，其实，在征地拆迁领域中，“强拆”不仅有“违法强拆”也有“合法强拆”，下面，我们就来具体来看一下强拆的两种类型。

1、违法强拆

“违法强拆”是在征地拆迁中最常遇到的“强拆方式”，也是让大家“谈强拆色变”的主要原因，所谓“违法强拆”，字面意思就是不依法强拆，比如被征收人的合法房屋被纳入征收范围之内，但是拆迁方在未与被拆迁方就拆迁补偿达成一致的情况下，拆迁方为了加快拆迁进度，节省时间成本，采取的偷拆、误拆、直接强拆的违法行为，这就是令我们闻之色变的“违法强拆”。

2、合法强拆

征收过程中的“合法强拆”，指的就是“司法强拆”，司法强拆是在征地拆迁领域唯一合法的强拆形式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

该条例规定的是司法强拆，所以想要对被征收人的房屋进行“司法强拆”必须满足两个条件：

（1）被拆迁人在补偿决定规定的期限内未搬迁；

（2）被拆迁人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。在这里行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。

可见，合法强拆是有着严格的法律程序的，这就需要拆迁户在补偿决定期间，及时提起行政复议或者行政诉讼，一旦提起程序，那么合法强拆就暂时不能进行了。当然关键的问题还是在提起程序后，如何确保自己的诉求能够得到法院的支持，这就需要被拆迁方要注意保全证据，必要时通过律师介入，从更专业的角度帮助自己进行维权。

但问题在于，提起程序后，能否确保自己的诉求得到法院或者复议机关的支持，这是最终能否阻止合法强拆发生的关键，这时拆迁户最好及时咨询专业律师，通过法律手段来获取合法合理的补偿。

这种强拆方式是属于合法强拆的，所以，对于这种强拆行为，被拆迁人除了要在行政复议和行政诉讼的法定期限内提起相应的程序，千万不要把拆迁方给的一些文件撕毁。

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-“强拆”也有合法和违法之分，你知道吗，

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