还没支付补偿款就把地卖了，买地公司上门催腾房，怎么办,卖地不给钱已经欠了好几年:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 19:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：还没支付补偿款就把地卖了，买地公司上门催腾房，怎么办，还没支付补偿款就把地卖了，买地公司上门催腾房，怎么办？在行政征收过程中，只有征收部门将补偿款或者安置房交付给被征收人，被征收

还没支付补偿款就把地卖了，买地公司上门催腾房，怎么办？

在行政征收过程中，只有征收部门将补偿款或者安置房交付给被征收人，被征收人也交出了土地之后，行政机关才能处理该地块，但是实践中行政机关会在未征收完毕的情况下就将土地出让给他人或者其他组织，对于这种行为被征收人能提起诉讼吗？需要满足什么条件呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下！

姜先生的房屋被纳入了征收范围，姜先生与征收部门签订了行政补偿协议，约定姜先生选择货币补偿的补偿方式。在签订协议之后，姜先生等待着征收部门履行约定的义务，也未进行搬迁。但是自然资源部门已经就姜先生的地块与某公司签订了土地出让协议，该公司的工作人员登门拜访姜先生，劝告姜先生尽快搬离。姜先生认为自然资源部门的行为违法，因为征收程序未进行完毕，自己还未拿到补偿款，土地使用权还归属于自己，自然资源部将土地出让给其他单位的行为违法。于是向人民法院提起诉讼。

人民法院经过审理认为：自然资源部与其他单位签订了土地出让协议，该协议并没有直接影响到原告的权利义务，该单位的劝告行为也不具有法律上的效力。如果出现自然资源部向其他单位颁发土地使用权证书、其他单位对该土地实际使用等情况，则会直接影响到原告的权利义务，原告此时才可以提起诉讼。最终人民法院驳回了原告的诉讼请求。

姜先生正确的做法是先调取土地出让合同，然后起诉撤销该土地出让合同，因为按照相关法律规定，只有净地才可以出让，征收没有完成，显然不符合净地出让要求。

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内容审核：罗娟律师

来源：头条-还没支付补偿款就把地卖了，买地公司上门催腾房，怎么办，

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