违法建筑已经处罚了就不会被拆除了，这是真的吗,违法建筑罚款后还拆吗:今日拆迁法律话题

违法建筑已经处罚了就不会被拆除了，这是真的吗？

很多人咨询过我这样一类问题：“玄律师，是不是违法建筑两年未发现就是合法建筑了？”“玄律师，我已经交过罚款了，难道不是合法建筑吗？”对于上述问题，我们结合山东省高级人民法院作出的司法判例来讲一讲，违法建筑已经处罚了就不会被拆除了，这是真的吗？违法建筑超过两年未处罚就不可以拆除了？

山东省高级人民法院（2021）鲁行赔终37号《行政赔偿判决书》作出了这样的认定：行政法上的信赖利益一般是指私人因信赖行政主体的授益性行为、承诺或规则而产生或可产生的利益。行政相对人基于对公权力的信任而作出的一定行为，该行为所产生的正当利益应当予以保护。而在违法建筑拆除案件中，执法机关已经对违反建筑进行了处罚，虽然没有及时拆除，但并不能因此而对违法建筑享有合理的依赖利益。

律师说法：根据上述判例可知，违法建筑即便进行了处罚但未拆除的情况下，不会产生信赖利益保护，因为还是会被拆除的。还有就是关于违法建筑超过两年未处罚的就不可以拆除这个问题，也是不正确的，违法建筑这个违法行为是持续性的，这个违法行为是一直存在的，因此并不适用《行政处罚法》第三十六条之规定。

还有就是很多人很多当事人都认为交了罚款的房屋就是合法建筑了，根据《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律规定，建房需要经过用地审批、规划许可、建设许可等法定程序的，并不是交了罚款房屋就合法了。实践中确实有些地方会出现交罚款就建房的现象，但并不合法。因此，遇到类似情形已经建房的，能补办手续的尽量补办手续。

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内容审核：刘佳律师

来源：头条-违法建筑已经处罚了就不会被拆除了，这是真的吗，

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