征收厂房只提供10套安置房，法院：限制了补偿方式的选择，违法！:今日拆迁法律话题

征收厂房只提供10套安置房，法院：限制了补偿方式的选择，违法！

在征地拆迁中，根据相关法律的规定，补偿方式有货币补偿和产权置换两种，对于这两种补偿方式，被征收人是有自由选择权的，如果征收方在没有征求被征收方意见的情况下，就强制给征收方安排了补偿方式，那么自然是违法的。但是，有的征收方虽然不是明目张胆地给你安排补偿方式，而是提供不符合实际的安置房源，这实际上也限制了被征收方自由选择补偿方式的权利，同样也是违法的。下面，我们就具体来看一下相关的案例。

2015年5月，武汉市洪山区人民政府作出房屋征收决定，某配件厂的厂房在征收决定所划定的征收范围之内。2015年6月，征收部门对房屋评估结果进行了公示，但是距离公示近一年之后，征收部门才将分户评估报告向配件厂留置送达。此外，征收部门另外委托了资产评估公司对配件厂的各类设备进行了评估，但是评估报告没有向配件厂送达。

因为征收方和配件厂没有能针对厂房征收达成补偿协议，2016年8月12日，区政府作出房屋征收补偿决定，张贴在了配件厂的厂房处。补偿决定中的内容包括征收部门提供位于洪山区某处的10处房屋作为产权调换房，作出补偿决定约一个半月之后，厂房被强制拆除。南方配件厂对补偿决定不认可，起诉到法院，请求撤销区政府作出的房屋征收补偿决定。

一审法院认为，在房屋分户评估报告作出近1年之后，才向配件厂送达，资产评估报告直接未向配件厂送达；程序违法，撤销了补偿决定。区政府上诉，二审法院认为：除程序违法外，该补偿决定虽然形式上设定了两种补偿方式，但是实质上，提供10套住宅用于产权调换与配件厂希望通过产权调换获得新厂房继续生产的实际需求严重不符，限制了配件厂对补偿方式的选择。

所以说，被征收方有权选择拆迁补偿的方式，除了体现在形式上，还要体现在实质上，行政机关在征收过程中，除了要满足合法性，履行法律规定的告知、送达等正当程序之外，还要兼顾补偿的合理性，不能只要我给你提供条件选择了，那我就尽到了义务，至于能不能满足你的实际需要我在所不问。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-征收厂房只提供10套安置房，法院：限制了补偿方式的选择，违法！，

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