选择拆迁安置房还要按市场价补差价，要你你答不答应,拆迁安置房价格低:今日拆迁法律话题

选择拆迁安置房还要按市场价补差价，要你你答不答应？

在征地拆迁过程中，拆迁补偿的方式包括货币补偿以及产权置换，对于被拆迁方来说，可以自由进行选择，但是无论是货币补偿来说，还是产权置换来说都应该参照周边市场的房价给予公平、合理的补偿。但是在实践中，有些地区拆迁补偿方案中，选择安置房还要补差价，下面我们就来看一个具体案例。

2011年4月6日，泗水县政府作出了房屋征收补偿决定，孔某的房屋被予以征收。在县政府制定的征收补偿方案中对于补偿的政策是这样规定的，补偿政策中规定了货币补偿和产权置换两种方案，如果被拆迁方选择货币补偿，那么被征收主房按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿，值得一提的是优惠价格显然低于市场价格。

如果被拆迁方选择产权置换，如果安置房的面积超出了房屋补偿的面积，那么超出部门的面积需要由被拆迁方出资购买，超过10平米以内的按照优惠价购买，超过10平米以外的部分按照市场价购买。如果被征收的房屋面积大于安置房的面积，那么按安置房优惠价每平米增加300元的价格进行货币补偿。

孔某不服，请求法院对房屋征收补偿决定进行撤销。济宁市中院认为，对被征收房屋的补偿价格显然低于被征收人的出资购买价格。补偿方案对被征收人显失公平，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿；以及第十九条规定的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。判决撤销了征收补偿决定。

该补偿方案货币补偿价格是按照优惠价格给的补偿的，产权置换方案超出一定面积又要被拆迁方按照市场价格购买，反正怎么着都是拆迁方占了便宜，这种拆迁补偿方案是明显不合理的。所以说，在征地拆迁中，我们一定要注意拆迁方给出的拆迁补偿方案是否公平、合理，如果补偿价格低于周边同类型房屋的市场价格，那么该征收补偿方案则是不合理的，被拆迁方可以通过法律武器维护自己的合法权益，可千万不要稀里糊涂签订了拆迁补偿协议。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-选择拆迁安置房还要按市场价补差价，要你你答不答应，

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