2000年签约，2015年交房，房价上涨了，要求补差价，要给吗:今日拆迁法律话题

2000年签约，2015年交房，房价上涨了，要求补差价，要给吗？

2000年内蒙古刘先生房屋纳入城中村改造，按照1比1.2的补偿安置协议，换了一套120平米的安置房。但是，一直到2015年才建好拆迁安置房。当通知刘先生去领取房屋时被告知每平米需要补缴1000元差价才能领房，理由是：时间过去了十多年，现在房价上涨了，安置房的价格理应跟随房地产市场价进行上调。

和刘先生一样的很多村民都拒绝补偿价，刘先生自己也算了一笔账，自己的安置房120平米，每平米补1000元，总共需要补12万元的差价，多交12万元对于整个家庭来说几乎是不可能拿得出来的，本来想有了一套像样的房子都欣喜不已，没想到，也正是为了这一套房子，可能还要背上一身债务。刘先生和一众拆迁户咨询了律师。

律师说法：

拆迁户能不能不补差价？

根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

所以，拆迁办不能以2015年的房价来要求2000年确定的安置房价值，更不能要求刘先生补交差价。

遭遇刘先生相同情况怎么办？

拿着当时签订安置补偿协议去与征收方进行谈判协商解决，如果对方拒绝或者抵赖，也可以到当地的政府部门进行举报，如果不选择上述渠道也可以直接通过起诉的方式来进行维权。

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内容审核：侯承志律师

来源：临律-2000年签约，2015年交房，房价上涨了，要求补差价，要给吗，

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