签订拆迁补偿协议，一定要注意这3点，否则到手的鸭子可能会飞了:今日拆迁法律话题

签订拆迁补偿协议，一定要注意这3点，否则到手的鸭子可能会飞了

在征地拆迁中，拆迁方和被拆迁方的矛盾焦点就是拆迁补偿。当拆迁方和被拆迁方经过各种谈判、磋商对各项补偿条款达成了一致的情况下，那么需要签订拆迁补偿协议，签订之后，拆迁方和被拆迁方都需要按照拆迁补偿协议的内容履行各自的义务。但是，签订拆迁补偿协议的时候我们不要以为什么都谈好了，签协议只是个形式，一定要注意一下几点。

1、确认签订协议的主体是否适格

在签订拆迁补偿协议之前，不管是谁跟我们谈判的，在签订协议的时候，我们一定要确认相关主体的资格，签订拆迁补偿协议，一般情况下拆迁方是甲方，被拆迁方是乙方，那么我们一定要注意拆迁协议中的甲方是谁，明确甲方有没有单独签订拆迁补偿协议的资格或者是有没有书面的授权文件，如果既没有签约的主体资格有没有书面的授权文件，那么所签订的拆迁补偿协议很可能是无效的。

2、协议的条款是否准确、具体

在拿到拆迁补偿协议的时候，我们一定要注意查看其中的条款是否明确、具体，当初谈判中所约定好的相应的补偿条件是否在拆迁补偿协议中进行了明确的约定，如果条款约定不明确或者是当初约定好的补偿在拆迁补偿协议中没有体现的话，那么一定不要轻易签订，即使拆迁方承诺的再好，都要坚决要求在拆迁补偿协议中明确，特别要注意的是，对于空白协议一定不要签订。

3、要保留好协议的原件

在签订完拆迁补偿协议的时候，自己一定要保留一份原件。在实践中，经常会出现拆迁方说拿回去盖章等理由将原件收回，这个时候我们一定要注意，不要轻易将原件交给别人。拆迁补偿协议是我们日后维权的重要依据，如果我们手里没有拆迁补偿协议的原件，在维护自己合法权益的时候就会陷入被动的局面，为维权增加了成本，所以说，在签订完拆迁补偿协议之后，我们一定要将原件保存好，防止拆迁方不履行协议，而自己又缺乏重要证据。

所以说，即使我们与拆迁方谈判好了拆迁补偿条件，在签订拆迁补偿协议的时候，还是应该多留个心眼，确保各项条款准确、具体之后，再在拆迁补偿协议上面签字，同时要保存好原件。在签订拆迁补偿协议的时候，可不能粗心大意，一听拆迁方的甜言蜜语便放松了警惕，随随便便签了字，让自己的合法补偿权益打了折扣。

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-签订拆迁补偿协议，一定要注意这3点，否则到手的鸭子可能会飞了，

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