签订拆迁补偿协议，不注意这些条款“到手的鸭子也可能飞了”,签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐:今日拆迁法律话题

签订拆迁补偿协议，不注意这些条款“到手的鸭子也可能飞了”

对于被拆迁人来说，拆迁补偿协议是能否拿到合理补偿的关键，必须谨慎对待。但是，很多被拆迁人因为在签订协议时，忽略一些条款导致拿不到补偿款、安置房。签订拆迁补偿协议时，一定要注意以下几个方面。

1、审查签订补偿协议的主体是否具有资格

拆迁补偿协议不是任何行政机关都具有签订的资格，根据国有土地和集体土地拆迁性质的不同，对补偿协议的签订主体有着不同的法律规定。如果签订主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。

对于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收与补偿工作的责任主体是市、县级人民政府；组织实施者是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。

对于集体土地上的房屋，根据《土地管理法实施条例》的规定，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

因此，在与被拆迁方签订协议之前，一定要首先判断签约的主体是否符合上述条文的规定。

2、关于房屋补偿的条款是否具体、明确

拆迁补偿的方式要进行明确的约定，是选择产权置换还是货币补偿，还是两者相结合的方式。

对于选择货币补偿的被拆迁人来说，要注意审查条款中是否约定了补偿总金额、补偿内容的具体明细、支付时间、支付方式等。

对于选择产权置换的被拆迁人来说，要注意条款中约定的安置用房具体的结构、面积、地点、土地性质等。

如果双方在合同中对于这些条款没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

3、违约责任条款

在签订拆迁补偿协议时，应注意设置相应的违约责任条款，有利于拆迁方不履行协议时采取有效的救济手段，从而督促拆迁方及时履行相应的义务。

当然在签完协议之后，被拆迁方也不可掉以轻心，还要关注被拆迁方是否按照约定履行协议的内容，如果拆迁方在规定期限内没有按照协议约定的内容履行协议，要及时采取法律途径维护自己的合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁补偿协议签订流程

●签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐

●拆迁补偿协议有什么用

●拆迁补偿协议合同

●拆迁后补偿协议书

●拆迁补偿协议有效期多久

●拆迁补偿协议书怎么写范文

●签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐

●签订拆迁补偿协议注意什么

●签拆迁补偿协议要注意什么

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-签订拆迁补偿协议，不注意这些条款“到手的鸭子也可能飞了”，

猜你喜欢