强拆只有法院准予执行才能实施吗,强拆只有法院准予执行才能实施吗:今日拆迁法律话题

强拆只有法院准予执行才能实施吗？

相信很多人都听说过只有经过“法院准予执行”的强制拆除行为才合法。那所有的建筑都需要经过法院的准予执行吗？答案是否定的。合法的建筑在征收过程中需要走司法强拆，还有就是违反《土地管理法》的违法建筑，因土地管理部门没有强制执行权，需要申请人民法院非诉执行。但对于违反《城乡规划法》的违法建筑，法律已经授予行政机关强制执行权，在满足条件的情况下，可以实施强制执行，无需申请法院非诉执行。

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对此，最高人民法院作出的（2015）行提字第28号《行政判决书》也予以了释明，其认定《行政强制法》第四十四条规定的期限是一种法定期间，即对违法建筑强制拆除行为规定了比一般行政强制执行行为更多的前置条件，需经依法予以公告，公告期限届满后，并经行政诉讼起诉限届满后，当事人仍未自行拆除也未提起行政复议或行政诉讼的，有强制执行权的行政机关才方可依法自行强制拆除。

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律师说法：在征收过程中，合法建筑需要经过法定程序，达到条件申请法院强制执行，获得准予执行的裁定后，征收方方可强制拆除房屋。因此，在征收过程中，没有经过法院非诉执行程序的强拆都是违法的。而在拆违过程中，对于违反《城乡规划法》的违法建筑，法律已经授予行政机关强制执行权，根据《行政强制法》第四十四条规定，经公告期满，当事人既不申请复议也不提起诉讼，又不予拆除的。在行政诉讼起诉期限届满后，行政机关可以依法进行强制执行。因此，并不是所有的强拆都需要法院准予执行。

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-强拆只有法院准予执行才能实施吗，

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