最高法：征收过程中的无产权房屋怎么处理,房屋征收过程中无证房的合法性认定最高院:今日拆迁法律话题

最高法：征收过程中的无产权房屋怎么处理？

在征收过程中，存在一些没有产权证的房屋，这些房屋就一定是违法建筑吗？ 答案是否定的，在一些农村地区一个村的房屋都没有产权证，那一个村的房屋都是违法建筑吗？肯定不是的，这是历史遗留问题，并且农村建房具有特殊性，一般都是为了满足基本生活居住的，定义为违法建筑对于农民朋友并不合理。那这些没有产权证的房屋遇到征收该怎么处理呢？

对此，最高人民法院作出的（2017）最高法行申6283号《行政裁定书》进行了释明，其认定：在征收过程中，对于无产权房屋有时不宜简单地以违法建筑为由一律不予赔偿，对无产权房屋是否赔偿或者如何进行赔偿，应当本着实事求是的原则，综合考虑行政相对人建设房屋时的主观过错、房屋建造的历史背景、当地相关征收补偿政策以及行政机关的过错程度等因素加以确定。

律师说法：无产权房屋不等于违法建筑，无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋进行征收时，征收方需对征收方范围内的无产权房屋进行认定，属于合法建筑的予以补偿，违法建筑不予补偿。而实践中，有些地方会采取“一刀切”的方式处理无产权房屋，其这么做要么就是为了节省拆迁成本，要么就是能力不行。而这么做对一些被征收人非常之不公平，有些被征收人住了半辈子的房屋一拆迁成违法建筑了，这真的公平、合理吗？

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来源：头条-最高法：征收过程中的无产权房屋怎么处理，

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