怎样才能得到拆迁利益最大化房屋拆迁补偿谈判技巧是什么！,拆迁怎么争取最大利益:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-01 11:47 | 编辑:圣运律师 | 浏览:149

摘要：怎样才能得到拆迁利益最大化房屋拆迁补偿谈判技巧是什么！，说起拆迁，总是能勾起大家的小心脏，当然，拆迁也是许多人所盼望的，不管是城里人还是农村人都希望将住了许久的房子拆迁了，目的就是为的能够拿到

说起拆迁，总是能勾起大家的小心脏，当然，拆迁也是许多人所盼望的，不管是城里人还是农村人都希望将住了许久的房子拆迁了，目的就是为的能够拿到一定的补偿金。现如今，也有许多的年轻人希望自己爷爷奶奶的老房子赶紧的拆迁了，这样就可以拿到一笔不小的数目建置自己的新家。

　　那么，如果老一辈的房子或是需要拆迁区域的房子拆迁了，怎么样才能拿到一笔不错的赔偿金呢？怎么样才能将自己的利最大化呢？会有哪些技巧呢？以下为大家来简单的介绍一下关于房屋拆迁补偿的一些技巧，此文仅供参考！

　　房屋拆迁赔偿谈判就是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间，或在拆迁管理部门组织下，就有关拆迁补偿安置事项协商，寻求利益平衡点。

　　由于我国房屋补偿安置大多数是通过协商方式，最终达成协议。

　　其间，要经历漫长的思考、选择、商谈的过程，谈判技巧事关利益得失，也涉及谈判效益。

知己：要知道自己能补多少钱

　　这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反；要求过低，担心吃亏还被别人笑。

　　所以，选择一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如房产为居住，市场价值50万，加上搬迁费、过渡费等55万，这就是谈判尺码，上下浮动，货币补偿或价值相等的房产调换均可。

　　对于一些复杂的，如面积争议、住改商价值认定、违章建筑等问题尽量作出对自己有利的认识追求更大利益，适当时候再让步靠笼。

知彼：要知道对方是怎么想的

　　因为谈判中要有一半左右的时间要听对方说话。常言说：锣鼓听声，听话听音，会不会倾听？能不能听出对方的;音；听了能不能做出正确地分析和判断？能不能找出对方的软筋或破绽？从而拿出应对的策略，这些都是能不能实现谈判目的的关键。A的谈判者不仅善于倾听，还善于在不显山露水的情形下，启发对方多说、详细地说。最好把他们要说的话、想说的话尽量地都说出来。在对方说的时候，不要打断对方，不要怕冷场。

　　同时，还要随着对方策略的转换而转换，或者是设法把对方思路引向自己的策略中来。这样才能谈笑风声之中，掌握谈判的主动权。

分寸：不把对方逼入绝路

　　拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。

　　有些被拆迁人提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆迁人动用政府力量达到拆迁目的，搞的双方都付出代价，何苦呢？

攻击：抓住拆迁人的弱点

　　拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等，其惧怕一旦败诉，整个拆迁损失极大，于是，在你点出它破绽与弱点时，往往会使谈判利益增大。

　　通过以上对于房屋拆迁，房屋拆迁补偿的相关内容希望会对大家有所帮助，当然，以上内容也仅供参考，如果真的遇到比较棘手的拆迁问题或是拆迁事情，希望大家能通过正当的手法来维护自己的利益，可找专业拆迁律师或是专业拆迁律师事务所为大家来解决事情。必免使用爆力的行为，这样也有可能会使大家得不偿失。