农村闲置的宅基地归村集体还是归村民,农村闲置的宅基地归村集体还是归村民管理:今日拆迁法律话题

农村闲置的宅基地归村集体还是归村民？

随着农民进城，很多农村地区的存在一些闲置的宅基地，那闲置的宅基地归村集体还是归村民呢？其实农村集体经济组织的土地所有权都是归村集体的，农村集体经济组织成员对组织的土地享有使用权，所以闲置的宅基地的所有肯定是村集体的，那宅基地都闲置了，使用权还归村民吗？

对此，我认为需要分情形考虑这个问题，主要是看宅基地上有没有房屋，有房屋的情形下，该宅基地使用权归村民，《土地管理法实施条例》也明确了宅基地四禁止，其中一点就是禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，也就是说即便你进程落户了，也不能强制收回你的宅基地使用权，除非是你自愿退出的。那要是没有房屋的情形，已经是空地了，村民长时间也没有进行新建房屋，我认为村集体有权收回，宅基地本就是村集体成员的福利，在农村随着人口的增加，宅基地的数量是有数的，很多人在村集体并没有分到宅基地，而你有宅基地的情形下不进行利用，属于村集体资产浪费，村集体可以进行收回分配给其他没有宅基地的成员。但宅基地不是需要随意收回的，需要开村民会议进行决议，通过之后可以进行收回。

以上就是关于闲置宅基地的相关法律问题分析，农村宅基地使用权是村集体经济组织成员的福利，村民应依法使用宅基地，同样也受到法律保护。

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内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-农村闲置的宅基地归村集体还是归村民，

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