湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 12:22 | 编辑:圣运律师 | 浏览:196

摘要：湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失，湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失小张父母在湖南老家有宅基地及房屋，早年因工作关系，小张的父母将户口迁出了村集体，变

湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失

小张父母在湖南老家有宅基地及房屋，早年因工作关系，小张的父母将户口迁出了村集体，变成了城镇户口，小张的户口也是城镇户口，湖南老家的宅基地及房屋一直空置多年，随着时间的推移，房屋已倒塌，后同村村民王某因无宅基地，也其父母取得联系后，经其父母同意，向相关部门申请拆除小张家倒塌的房屋并建设新房，相关部门也为王某办理了土地使用权证。现小张父母已去世，小张想回农村老家建房，想要撤销相关部门为王某办理的土地使用权证，然后自己进行建房，小张的诉求能够得到支持吗？

湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失

对此，最高人民法院作出的（2019）最高法行申84号《行政裁定书》进行了释明，其认定：涉案宅基地使用权原系申请人之父所有，后其父户口迁出村集体转为城镇户籍，申请人亦为城镇居民。2000年，第三人经申请人父亲同意，向相关部门申请拆除申请人父亲的旧房建设新房，被申请人为第三人颁发了使用权证，现申请人父亲已去世。其父亲作为非本村村民对原房屋所有权及涉案宅基地的使用权，因第三人对原房屋拆除已经丧失，申请人作为其父亲的继承人亦丧失对该土地相关权利的承继，故被申请人的颁证行为与其没有利害关系，其请求撤销使用权证，不具有原告主体资格。

湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失

律师说法：小张的诉求得不到支持。农村宅基地使用权是村集体成员的福利，只有本村集体经济组织成员才有资格使用，小张家原来是村集体成员，但其父母已将户口迁出，并不在村里生活居住，但也不会因此丧失房屋所有权。问题在于房屋已倒塌，并且赵某已取得小张父母的同意，并向相关部门提出了申请，相关部门也为其颁发了土地使用权证，此时小张家的房屋所有权已经灭失，随之即丧失了宅基地使用权。

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来源：头条-湖南案例：户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失，

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