最高法：有过福利分房，遇到拆迁就不能获得安置补偿,有福利分房对动迁有影响吗:今日拆迁法律话题

最高法：有过福利分房，遇到拆迁就不能获得安置补偿？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定应当先补偿，后征收，但是实践中征收方总是无所不用其极的不给被征收方安置补偿。

案件概述

张女士结婚后户口迁至某市某村并一直务农，其爱人90年代购买职工福利房。后来将该房屋转让。

后来，区政府公布《项目征收补偿安置方案》，张女士位于村内的房屋在征收范围之内。方案规定安置对象的范围，仅为原籍村民。但区政府认为其并非原籍村民，所以未将其列为安置对象。

张女士不服区政府的认定，向法院起诉。

最高人民法院认为：

1.关于张女士是否为原籍村民

《补偿安置方案》规定：安置对象为原籍村民，并明确规定原籍村民是指户籍在村内，在发布补偿安置方案前属于该村常住人口，具有集体经济组织成员资格的个人以及在册子女。

张女士在庭审中提交了证据，证明其户籍在村委会，且被征收房屋为其在该村的唯一住房。村委会也出具证明证实张女士是原籍村民。

2.关于张女士是否能够获得安置补偿？

张女士曾在市区有一套福利房，但早在几年前就已经转让，且福利房所在区政府也没有证据证明张女士未持续居住在村内。因此她能够获得安置补偿。

律师评析：

由于张女士户口已经迁至该村，且村委会也为其出具证明文件，因此对于原籍村民的问题，没有异议。

关于市区的福利房，由于已经卖掉多年，且目前仍居住于村里，所以有权获得安置补偿。

从最高法判决可以看出，村民即使曾经在市区拥有过福利房，只要在案涉项目开展前已经将该房屋合法转让给他人，并在被征收地实际居住，就仍然有权获得安置补偿。

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内容审核：侯承志律师

来源：头条-最高法：有过福利分房，遇到拆迁就不能获得安置补偿，

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