最高院：宅基地上房屋被强拆的赔偿标准和赔偿方式,宅基地房子被强拆:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-27 00:24 | 编辑:圣运律师 | 浏览:123

摘要：最高院：宅基地上房屋被强拆的赔偿标准和赔偿方式，最高院：宅基地上房屋被强拆的赔偿标准和赔偿方式在征地拆迁中，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿达不成一致的时候，拆迁方为了加快拆迁进程，经常会在招呼都不打一

最高院：宅基地上房屋被强拆的赔偿标准和赔偿方式

在征地拆迁中，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿达不成一致的时候，拆迁方为了加快拆迁进程，经常会在招呼都不打一声的情况下，就将房子进行违法强拆了。那么，在农村中，宅基地上的房屋被强拆如何进行赔偿呢？赔偿标准和赔偿方式是什么样的呢？下面，我们一起来看一下最高院的相关案例。

因为棚户区改造，叶某的房屋被纳入征收范围。根据当地政府的摸底登记表，叶某某房屋建造于1990年1月，没有房地产证及建房批准文件，包含砖混结构住宅房、砖木结构房、其他结构房，共计1007余平方米。在未签订征收补偿协议的情况下，叶某的房屋被区政府强制拆除，该强拆行为已经被法院的生效判决确认违法。叶某向区政府申请赔偿，无果之后，叶某向法院提起了行政赔偿诉讼。本案经过一审、二审，以及最高院的再审。

最高院认为：本案的争议在于对被强拆的房屋按照何种标准进行赔偿。该房屋属于宅基地上建造的房屋，没有房地产证及建房批准手续。原审法院所制定的赔偿标准，综合考虑了涉案房屋的性质、取得方式、申请人家庭居住权的保障、赔偿时的安置补偿标准等因素，并无不当。

所以说，对于宅基地上的房屋被强拆，能不能获得赔偿，需要按照何种标准进行赔偿，不能单纯以房屋有没有产权证来进行确定，还需要考虑现实中的各种因素，综合考虑，从而才能确定更加公平、合理的补偿标准，保证不降低被征收人原有的生活水平，维护被征收人合法权益。