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北京八套回迁房，20多万元卖了一套，事后不愿过户
1996年，北京的刘某与妻子张女士结婚，婚后育有一双儿女。张女士名下有一套房屋，被纳入征收范围，张女士与征收方签订了《安置补偿协议》，选择产权置换的补偿方式，共获得八套安置回迁房。
十年后，张女士确诊有肿瘤疾病，为了凑钱给妻子治病，刘某将其名下一套回迁房卖给买家王先生，且签订了《回迁房转让协议》，协议中约定：
1.房屋交易价格为28万，双方不得违约，若一方违约，则房屋升值所产生的收益均由违约方负担。
2.该房屋性质为回迁房，刘某未取得不动产权属证明，其一旦取得产权证，应当立即通知并协助王先生办理过户登记手续。
王先生支付了全部房款，刘某将房屋交付给王先生。王先生一直居住于此。
现刘某已经取得房屋的不动产权证明，但不配合王先生办理过户登记手续。他多次催促刘某，均被刘某以各种理由拒绝。
无奈，王先生向法院提起诉讼，请求法院判决涉案《回迁房转让协议》合法有效。
庭审中，刘某认为，当初卖房是着急用钱给妻子治病，没和两个孩子商量，现在孩子都不同意卖，他也不想卖了。
法院经过审理认为，刘某与王先生签订的《回迁房转让协议》系双方真实意思表示，且不存在法律规定的无效情形。因此，合同有效，双方应当依照约定履行义务。况且，刘某已将房子卖给王先生10年之久，合同已经实际履行。在此期间，刘某未曾对出售一事产生异议，也能够说明是自愿卖房，所以，有义务配合办理过户。
法院判决：
《回迁房转让协议》有效，刘某应当按照协议约定，协助王先生办理过户手续。
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内容审核：路洋律师
来源：中国法院网-北京八套回迁房，20多万元卖了一套，事后不愿过户，
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