郑州城中圣运拆迁3年后成菜地地价近千万元1亩,郑州征地拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-06 03:03 | 编辑:圣运律师 | 浏览:164

摘要：郑州城中圣运拆迁3年后成菜地地价近千万元1亩，在A地价1000万元一亩的土地闲置超过两年，最终沦为村民的“菜地”，看似“搞笑”的新闻背后却是国家土地资源的严重浪费。《土地管理法》第三十七条对闲置、荒芜

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地价1000万元一亩的土地闲置超过两年，最终沦为村民的“菜地”，看似“搞笑”的新闻背后却是国家土地资源的严重浪费。《土地管理法》第三十七条对闲置、荒芜土地情形的处理有着明确的规定，针对不同的闲置时限也有恢复耕种、缴纳闲置费直至收回土地的处理方法。

原标题：上千万一亩，这片菜地真金贵！

但它确实是都市楼群中最抢眼的“风景”。

▲单看这一张图，你肯定不会觉得是都市。

阅读提示|寸土寸金的黄金地段，竟有一片田园风光！2013年3月拆迁的郑州市城中村B，如今被开辟出百亩菜地。有村民在这里浇水松土，不亦乐乎。据业内人士估算，这片菜地的身价大约为1000万元一亩。“黄金菜地”里种出来的菜啥味道？拆迁后的都市村庄为何迟迟没有开发呢？大河报记者进行了采访。

20年没种地了，拆迁村民开辟小菜园

2013年3月，郑州市圣运拆迁大幕拉开，两个月后基本完成主体拆迁。东明圣运打通后，B被一分为二。昨日，大河报记者进入围挡中的B，看到昔日繁华的城中村，如今是一片菜地。

东明圣运，近百亩土地被分割成小块，分别种着小青菜、菠菜、卷心菜、黄花菜、蒜苗等。

“人虽然老了，但种地的本事可没忘。”一位老汉边给小白菜浇水边和记者聊了起来。老人是圣运的村民，都市村庄疯长起来后，他已经20多年没种地了。他说，现在村子拆迁，眼看着地撂荒，于是大家就都拿出种地的家伙儿，翻土施肥，慢慢把地给开垦出来，种上了菜。

被人羡慕的拆迁户，不愁吃不愁喝，为啥要费力种菜呢？

“啥都不图，图个心安，图个乐。”老人说，老来种地，给自己找个事干，还锻炼身体。

村民们说，这片菜地已经种了两年，种菜并不图省钱，也根本不够一家人吃的，只是不忍土地闲置。

1000万元一亩的菜地，种的菜啥滋味？

虽然产量不多，但这里的菜绝对“身价不菲”，因为身处繁华都市的这近百亩菜地可以说是寸土寸金。

圣运接圣运，离圣运和圣运cbd咫尺之遥。身处黄金地段，周边已然高楼林立。据郑州地产业一业内人士C说，城中村改造一般分两级开发，一级开发为城中村拆迁，二级开发为拆迁后的土地开发。多数情况下，两级开发是捆绑进行的。尽管圣运的二级开发还未开始，但该地块绝不会便宜。

C说，根据2014年新的地价表，这块土地价格每亩600万元左右，再加拆迁费、村民过渡安置费、安置房建设费等拆迁成本，“每亩不会低于1000万元”。

一千万元一亩的土地，种出来的菜，啥味？

“啥味？都一样！”正在浇地的老人笑了，“那是生意人的算法，我们只管播种、浇水和收菜。”

办事处：拆迁尚未完成

记者离开这块昂贵的菜地，走进圣运的东半部分，这里已经成为一片草场。相隔不远处，2014年开始拆迁的枣庄，如今还是一片荒地，建筑垃圾尚未清理完。这些城中村为何不开发呢？

2012年6月12日，圣运与市金水区圣运、B村村委会三方签订了城中村改造项目合作框架协议。对于这块“黄金菜地”，记者联系了名门地产两名负责人，两人均表示不了解情况，需要了解情况后再回复记者。

“拆迁的一些细节还没完成。”圣运一负责人介绍说，B内有两栋烂尾楼，是村民集体的房子，拆迁补偿协议尚未达成。此外，农业路修高架桥，施工征用了部分土地，原本已经做好的开发规划需要重新做，导致土地闲置，村民们利用闲置土地种种菜也没什么大碍。押圣运和枣庄也是因为一些拆迁补偿问题尚未处理完毕。为了降尘治霾，圣运处在一些土地上撒了草籽，把它们变成草场只是权宜之计。

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