最高法：第三人善意取得房屋并进行了登记，登记会被撤销吗,善意第三人取得房产:今日拆迁法律话题

最高法：第三人善意取得房屋并进行了登记，登记会被撤销吗？

房屋等不动产是重要的财产，其所有权通过登记制予以实现，这也是为什么我们在买卖房屋的时候要办理过户登记的原因。但是实践中很可能存在真正的房屋权利人与登记的权利人并不一致的情况。在此情况下，如果第三人又购买了该房屋，那么第三人能否获得该房屋的所有权呢？沈律师今天来给朋友们分析一下这个问题。

如果房屋产权登记为A,但实际所有者为B，此时A将房屋出售给第三人，第三人基于对房屋产权登记的信任与A签订了房屋买卖合同，并且办理了过户登记。此时如果实际所有权人B对于行政机关也就是登记机关的登记行为不服。其向人民法院提起行政诉讼请求撤销这一登记。人民法院一般会怎么处理呢？

这一案件是行政诉讼与民事诉讼相结合的案例，需要先查明第三人是否构成善意取得。要求第三人支付了合理的对价，办理了过户登记，且有理由相信该房屋属于A。在第三人属于善意取得的情况下，虽然登记机关的登记行为有误，但是为了保护第三人的利益人民法院作出的判决也只是确认登记违法。但是并不撤销这一登记，对于这一登记是保留了效力的。

以上就是关于：第三人善意取得房屋并进行了登记，登记是否会被撤销这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：路洋律师

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