拆迁常见的几个问题,拆迁常见的几个问题是什么:今日拆迁法律话题

一、房屋70年到期被拆的有没有补偿？

房子满70年后拆了有补偿，房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。如果涉及到危房等其他问题那么要另作分析。

二、多人公有房屋拆迁如何补偿？

可以选择共同获得补偿后再分配或者分别进行拆迁补偿，确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。

三、不履行房屋拆迁补偿协议告谁？

要看签订安置补偿协议的相对方是谁，如果是政府就告政府，如果是街道办就告街道办，如果自己也不能确定，那么建议及时联系专业律师。

四、被征用的房屋是不是没有补偿？

征用是有补偿的，就补偿标准来说我国目前并没有统一、明确的补偿标准。其参照的补偿原则是及时、公平、合理。《广东省突发事件应急补偿管理暂行办法》第八条规定：县级以上地方依法实施应急征用行为，应参照本行政区域同类资产的市场租赁价格给予被征用财产的公民、法人和其他组织租金补偿。《上海市突发事件应急联动处置办法》第十一条规定：实施应急征用单位实施补偿，参照本行政区域应急征用情况发生时租用同类物资和同类场所的市场价格，给予被征用单位或者个人补偿。所以具体的补偿标准需要依据当地的具体政策。

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来源：临律-拆迁常见的几个问题，

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