2024年农村新政策，宅基地、自建房、土地将有7个变化，农民尽早了解！:今日拆迁法律话题
2024年农村新政策，宅基地、自建房、土地将有7个变化：1、加快房地一体宅基地确权登记颁证。2、承包地制度继续实施“延包”试点。3、探索宅基地“三权分置”有效实现形式。4、保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。5、探索在农民自愿前提下的农田改造制度。6、保障妇女在农村集体经济组织中的合法权益。7、深化农村集体经营性建设用地入市试点。
我国农村制度改革已经很多年了，随着不断的试错，制度也是一年比一年完善。在这些制度完善之后，一部分比较好的政策也开始各个农村地区推进了。
而今年是我国“十四五”的第三年，也是国家全面推进乡村振兴和农村全面改革的关键之年。为了进一步做好“三农”的工作，今年相关的新政也开始实施了，而这些新政也让农村的宅基地、自建房、耕地、土地有了7个变化。
那么是哪7个变化呢？
1、加快房地一体宅基地确权登记颁证。
房地一体这项工作于2021年正式展开的，到现在虽然已经有3年多了，但很多农村地区还没有启动宅基地确权登记的工作。主要原因在于这些地区的宅基地和自建房的情况比较复杂，需要妥善的处理才行，要不然引起了农民的不满也是不行的。
而经过3年的妥善处理，这些农村地区的宅基地和自建房的情况也基本摸清了，所以在今年，将加快房地一体宅基地确权登记颁证，以保障农民们的权益。
2、承包地制度继续实施“延包”试点。
今年，国家会继续试点“延包”制度，到今年年底，全国农村或许都会开始实施“延包”制度。在拆迁律师看来，“延包”制度的目的就是为了避免土地闲置，让农民可以将闲置的土地利用起来，从而增加农民的收入。
不过，实施“延包”制度之后，也会有一些新的变化，主要有以下3点：
（1）承包地“三权分置”后，农民可以依法将土地经营权流转给其他人，这样就可以增加收入；
（2）如果承包期到期之后，农民还想继续耕种土地，那么就需要与村集体重新签订承包合同，这样就可以确保土地承包关系长期稳定；
（3）现在农村的土地价值很高，所以国家也会继续推进土地确权颁证工作。如果农民没有完成确权颁证工作或者还想继续耕种土地的话，可以通过“延包”的方式来解决。
最后，咱们国家也将研究制定第二轮土地承包到期后再延长30年的工作指导意见，目的就是让优先到期的村庄实施“延包”政策，让农户签订延包合同，加盖不动产权登记章。
3、探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
在农村，宅基地分为三权：即所有权、资格权和使用权，其中资格权和使用权都可以转让给城里人，但要遵守相关的规定。
不过，目前三权分置还在试点当中。在试点区，农民可以利用手中闲置的农房去出租、入股或者合作经营项目，以此来盘活农村闲置的土地资源，让更多的农民能够因此而获利。
由于不同农村地区的经济、地理条件、人口等因素都不一样，所以，国家目前还在探索宅基地“三权分置”的有效实现形式，以便之后能在全国推广，让所有的农民都能因此而获利！
4、保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。
为了促进农村的经济发展，国家也鼓励进城落户的农民依法自愿有偿转让宅基地，所以从2024年开始，农村的闲置宅基地和闲置住宅也可以通过有偿退出、流转或者有偿转让的方式进行退出，避免因为进城落户导致土地农房闲置浪费等问题。
国家现在正在一些地方试行，至于效果如何还需要时间验证。如果试点效果好的话，那么这样的政策将在全国推广。但目前宅基地有偿退出和流转只是试点，不会大规模推进。大家还是要根据自己家情况，合理利用闲置宅基地和闲置住宅。
5、探索在农民自愿前提下的农田改造制度。
在实施“三权分置”之后，为了进一步保护耕地资源，国家也会探索在农民自愿的前提下，对土地进行改造。而这个改造制度主要是针对一些荒废的农田，通过土地整治之后，将其小田并大田改造成高标准的农田，并配套建设农田设施。
之所以要这么做，一个是要保障粮食安全，让我们能端牢自己的饭碗，还有一个是要解决农村田地细碎化问题，避免农村耕地的浪费。
6、保障妇女在农村集体经济组织中的合法权益。
大家都知道，农村的土地分配有“男不分田，女不分地”的说法，而在新规实施后，这个说法也被打破了。在2022年的中央一号文件中就已提出，从今年之后，这也将会逐步实施，取消“出嫁女”和“外嫁女”在农村的土地分配问题。也就是说，以后不管是出嫁女还是外嫁女，在娘家的土地权益都会被保留。
当然了，这一变化并不是说以后女性出嫁后就不能享受娘家土地权益了，而是说农村的女性在娘家的土地权益和娘家的宅基地权益都会得到保障。
7、深化农村集体经营性建设用地入市试点。
今年我国还将继续深化农村集体经营性建设用地入市的试点，而这个试点主要是针对一些小规模的厂房、农家乐等，并且将这些集体建设用地按照规划在入市后，农民可以拿到一部分收益。不过目前这项工作还在试点阶段，所以农民还没有拿到这个收益。
以上就是今年我国将实施新政策所带来的7个变化，而这些变化也是为了让农村的发展更好。
除了以上几项之外，今年我国还将加大农村基础设施建设，推动城乡融合发展。此外，今年我国还将继续加强耕地保护和提升粮食生产能力。同时在今年国家还会继续深入农村宅基地改革试点，未来还会进行农村闲置宅基地整治。
这些改革将为我国的乡村振兴带来新的动力，也会让农民们过上更好的生活。所以，农民朋友们也请早点了解，不吃亏！
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-2024年农村新政策，宅基地、自建房、土地将有7个变化，农民尽早了解！，
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