圣运律师|想捞一笔反被判刑，不是谁都能做被拆迁企业的:今日拆迁法律话题

众所周知，拆迁让很多人一改以前的生活状况，走上了发家致富的道路。随着拆迁地区的增多，一些企业家也盯准了拆迁补偿这块肥肉，甚至不惜用违法的方式利用企业获得补偿。这究竟是怎么回事呢？我们一起来看一看。

2009年10月，北京市某区进行拆迁工作，随后某企业的刘某和杨某就以该企业的名义在拆迁的区域内租了房子和地，并且加盖厂房而后采用将租赁协议日期写到2006年并制作虚假的租金收据的方式蒙混过关进入了拆迁审批程序，骗取了一千四百多万元的拆迁补偿。这样巨大的利润听起来让人心动，但采用非法程序骗取拆迁补偿的代价也是十分惨痛的。

首先，根据我国《刑法》：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”

其次，至于数额的判断标准，相关的法条也写明了“诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。”案例中一千四百多万的数额让本想依靠拆迁捞一笔钱的刘某和杨某最后以诈骗罪被判处无期徒刑，而且最终那一千多万也被国家没收了。这样漠视法律骗取拆迁补偿的行为必然会受到法律的处罚。所以我们建议各位企业家还是老老实实搞自己的业绩，不要因为贪图利益而采用非法的方式变成“被拆迁企业”。

另外，我们还想提醒被拆迁企业的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”所以即便企业本身是合法租赁的土地，在得知拆迁之后抢盖加盖的行为也是不被提倡的，而且违建是不给补偿的。企业想要走得长远还是要遵守法律规定才行。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-圣运律师|想捞一笔反被判刑，不是谁都能做被拆迁企业的，

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