留下一方“净土”农村改革迎“中转期”，村落是拆、是留已敲定！:今日拆迁法律话题

城市的快速发展，也给不少农村和农民带来了机会，除了就业机会以外，还有获得拆迁款的机会。

然而，农村改革已经迎来“中转期”，不少农民开始“轻楼重宅”，一些进了城的农村孩子，也渴望有一天能回到农村，现在就连不少城里人，也希望能够在农村有一块宅基地。

其实，实现乡村振兴的目标，离不开农村改革，而农村改革又以农村规划为发展蓝图。因此，接下来，更多农村迎来规划，已经是一个定局，也势必会影响到很多农民的利益。

农村为何需要改革，又需要怎样的改革？

如果说，保证粮食供应，是农村存在的生态价值，那么数量高达约2.9亿，参与城市建设和运行的农民工，则体现出农村和农民的社会价值。尤其是当工业产能过剩，以及突发特殊情况时，农村又表现出来了明显的经济“蓄水池”和战略“后盾”作用。从这些不难看出，我国不能没有农村，“农村终将走向凋敝”这种定论，其本身就站不住脚。

与此同时，虽然国家将农村，分为了集聚提升类、城乡融合类、特色保护类，以及拆迁撤并类等，但是在地理差异以及发展差距上，农村主要分为城市近郊农村和远郊农村这两大类。而正是由于差异的存在，前者更需要产业入驻，来为当地农民提供更多就业岗位，甚至是获得财产性收入。相反，后者的改革需求，则是先让农民有条件走出去，不再困于山沟沟。

总的来说，正是由于农村，具备重要的生态价值、战略价值和社会价值，所以农村不能消失。同时，现在的农村，处于城市近郊的，需要工业化改革，而离城市较远的偏远农村，则需要先让农民有条件搬出去。其实，准确来讲，更多的农村位于城市远郊和近郊之间，当地很多农民都希望村子能留下来，为了自己，也为了国家。

农村改革迎“中转期”，村落是拆、是留已敲定。

截止到目前为止，全国范围内已有8155个村落，被列入国家级保护名录，而随着其他地区的申请，很可能会有更多农村，被保护起来。如此一来，想要留住自己宅基地和农村资产的农民，在国家的保护下，将再也不用担心“拆错了”的情况发生在自己身上。自己既能安居，也能给后代留下一方“净土”或投资性资产。

除此以外，2024年多部门联合敲定了大型易地扶贫搬迁试点工作，其范围包括郑州、武汉、西安、衢江等多个地区的多个村镇，完全可以用“大型”来形容。而易地扶贫搬迁的主要实施对象，则是人口“空心化”严重，且生存环境恶劣的村庄，从而让很多曾经无力搬出当地的农民，拥有一次改变生活的机会。

面对农村改革，农民应该注意什么？

一个是一定要重视手中的宅基地和农房，趁父母健在，尽快对地上房屋进行翻建，是保护权益的最好方法，尤其是户口迁出的子女更要注意。另一个是农村拆迁是先补偿、后拆迁，“区片综合地价”也只是最低赔偿标准。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-留下一方“净土”农村改革迎“中转期”，村落是拆、是留已敲定！，

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