山东菏泽：居委会强拆居民房屋法院：没有法律依据，违法！,菏泽拆村并居:今日拆迁法律话题

山东菏泽：居委会强拆居民房屋？法院：没有法律依据，违法！

一、案例简介：

张某的房屋位于山东菏泽某建筑材料装饰城内，县政府下达征收公告，以危房改造为由对张某的房屋实施征收。张某认为被告征收行为不合法，所以没有与征收部门签订补偿协议。后张某的房屋被强制拆除。张某认为强制拆除行为无事实和法律依据，严重损害自己的合法权益，以县政府为被告，向法院提起行政诉讼，请求确认县政府对张某房屋实施的强制拆除行为违法。

二、被告答辩：

张某房屋项下的土地性质为集体土地，县政府发布的房屋征收决定明确规定，只是对征收范围内国有土地上的房屋实施征收，并不包括集体土地上的房屋。

县政府对房屋被拆除事先并不知情，是居委会对房屋采取了拆除行为，县政府并没有对张某的房屋采取强制拆除措施。

张某的房屋被拆除后，张某向指挥部反映情况，县政府才知道张某的房屋被拆除。县政府不是拆除行为的实施机关，也没有委托授权其他机关、组织或个人实施拆除行为。

三、法院审理：

居委会当然应依法进行自治管理，但自治管理的基本前提是不得侵犯原集体经济组织成员及地上房屋所有权人的合法权益。集体土地上的房屋属于经营户合法所有，居委会以增加原集体经济组织成员的经济利益、要回属于自己的土地为由直接对涉案房屋进行强制拆除，没有法律依据。且张某并不是原王建场集体经济组织成员，而是由招商引资政策吸引购买房屋在建材市场经营的外来投资人，居委会无权依据所谓的居民自治剥夺张某对涉案房屋的使用权、处分权。

四、法院判决：

驳回张某的诉讼请求。

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内容审核：邓海凤律师

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