河南：村委会与村民签订的拆迁补偿协议是否有效,村委会和村民签订的房屋拆迁补偿协议的效力:今日拆迁法律话题
河南：村委会与村民签订的拆迁补偿协议是否有效？
在征地拆迁中，拆迁补偿是征收方与被征收方矛盾的焦点。在双方经过多次的谈判，达成补偿协议之后，一些被征收方发现补偿协议的甲方是村委会，认为村委会不具有签订行政协议的权限，于是向法院起诉，请求确认协议无效。那么，村委会与村民签订的补偿协议是否一定无效呢？下面，我们具体来看一下法院的相关案例。
韩某是某村村民，因为棚户区改造项目，韩某的房屋被拆除，韩某作为乙方与甲方村委
会签订了拆迁补偿协议，协议签订当天，韩某收到了协议预定的各项补偿费用。韩某认为自己是在征收方的欺诈、恐吓的情况下签订的协议，向法院起诉，请求确认协议无效。本案经过一审、二审。
二审法院认为：区政府制定了棚户区改造项目拆迁安置方案，相关资金也是由区政府保障，所以应该认定区政府是棚户区改造项目的行政责任主体，虽然协议是由村委会与韩某签订，但是协议的内容依据的是按照区政府制定的拆迁安置方案，目的是为了推进棚户区改造工作，村委会与韩某签订协议，应该视为受到了区政府的委托，法律责任由区政府承担。
所以说，在征地拆迁中，如果村委会受到征收方的委托，而与被征收人签订拆迁补偿协议，协议并不会因为村委会不是行政主体，所签订的协议无效。所以说，被征收人签订协议的时候一定要慎重，否则，签订了协议之后，协议再被撤销或者确认无效的概率非常非常之小，即使补偿不合理，被征收人也只能接受了。
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内容审核：陈博扬律师
来源：中国法院网-河南：村委会与村民签订的拆迁补偿协议是否有效，
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