江苏徐州：房屋被征收还拿到补偿却被当违建强拆法院：必须赔偿:今日拆迁法律话题

江苏徐州：房屋被征收还拿到补偿却被当违建强拆？法院：必须赔偿

一、案例简介：

2018年8月8日，徐州市某区人民政府作出《唐茅路拓宽改造工程茅村段房屋征收补偿方案》，决定进行征收，具体实施单位为茅村镇政府，并就房屋征收补偿与补偿标准、搬迁奖励等作出规定。刘某位于茅村镇的房屋位于征收范围之内。2019年10月31日，镇政府组织人员将涉案房屋拆除。刘某以该拆除行为违法为由，向徐州市某区人民政府申请行政复议，请求确认被告强制拆除房屋的行为违法。某区人民政府作出复议决定，确认茅村镇政府强制拆除刘某房屋的行为违法。2020年5月27日，刘某向被告提起国家赔偿申请，镇政府在法定期限内未予回复，刘某向法院提起行政赔偿之诉。

二、被告答辩：

根据徐州市某区人民政府的补偿方案，认定刘某案涉房屋合法建筑面积最高为280平方米。原告可选择两种方案，其中的货币补偿方案为，最终的房屋征收偿款在87万元左右;如按产权调换方案，原告可获280平方米的安置房，加上搬家费、30个月的过渡费，其他附属物补偿等，其可再获11万元左右的补偿款。但刘某对前述的两个方案均不予认可，其所主张的2567886元的款项，没有事实和法律依据。

三、法院认为：

无论是集体土地上还是国有土地上房屋征收均应遵循“先补偿、后搬迁”的原则。镇政府在未进行合法补偿的情况下，实施强制拆除，且该拆除行为已经生效复议决定确认违法。被告应当依法对原告进行赔偿或由征收主体依法对原告进行补偿。被告强制拆除原告涉案房屋的行为，已经对原告的财产权造成了损害，被告依法应当主动履行赔偿职责，解决争议。

被告在实施强制拆除行为后，应当主动与原告就赔偿问题进行协商，在就赔偿问题达不成协商一致的情况下，行政机关应当及时、主动作出赔偿决定或补偿决定，履行赔偿职责，保障被拆迁人的征收补偿权益并避免扩大损失，而并非消极、被动等待被。

人民法院作为维护社会公平正义的最后一道防线，不能直接替代行政机关作出应由行政机关先行作出的赔偿决定。被告的违法拆除行为不仅给原告造成了房屋及附属物的损失，还包括室内物品损失以及其应当得到的征收补偿利益损失等，被告应当遵循“赔偿标准不得低于补偿标准”的原则，参照涉案地块的征收补偿方案对原告的赔偿请求依法作出赔偿决定。

四、法院判决：

责令镇政府于本判决生效之日起三十日内就涉案强制拆除行为给刘某造成的损失作出赔偿决定。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●江苏徐州：8000万拆迁款缘何被“张冠李戴”，2020年徐州拆迁：今日在线拆迁法律咨询

内容审核：王四新律师

来源：头条-江苏徐州：房屋被征收还拿到补偿却被当违建强拆法院：必须赔偿，

猜你喜欢