北京圣运律师事务所：房屋被强拆后，能不能要求恢复原状,房屋被强拆了:今日拆迁法律话题
房屋是公民私有的财产，是受法律保护的，任何人不能侵犯，但是在拆迁中，好端端的房屋一夜之间变成废墟则时有发生。征地拆迁必然关系到被征收人的利益，未经法院程序，未告知被征收人具体情况，一声令下，就强制拆除房屋伤了多少被征收人的心，而原本利国利民的，最后却也没有真正地福及到广大老百姓。
此前，就有相关专家认为，如果没有权利的默许，没有权利的肆意妄为，就不会出现这么肆无忌惮，无法无天的现象。房屋拆迁事关社会公共利益，也事关被征收人切身利益，所以合法征收才是双赢最好的方法。
可是实践中，有的征收方却偏偏要踩着法律的底线，违背征收初衷，对被征收人断水、断电，对被征收房屋实施强拆，尤其是在双方就补偿事宜协商不成达不成协议的情况下，强拆就找上了门。
那么强拆合法吗？有的人可能会觉得这是多此一问，但圣运律师觉得即使有人会觉得多此一问，但有的个别被征收人，尤其是在刚遇上拆迁的被征收人，仍然有人觉得强拆是没有办法的事情，甚至会认为不可能会发生强拆，但是，圣运律师告诉大家，强拆随时会发生，而且强拆行为也是不合法的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中的规定，任何人、任何单位都不能采取暴力行为逼迫被征收人搬迁，在程序不合法、补偿不到位，被征收人居住条件还没有得到任何保障的情况下，一律不得实施强制拆迁，否则强拆行为违法。
对此，圣运律师提醒大家，房屋被强制拆除后，被征收人一定要及时地拨打110报警（这是很有必要的一步），然后收集相关的证据材料（比如房屋产权证、土地使用权证、强拆前后的照片、录像等），在咨询专业律师后，建议广大被征收人在专业律师的帮助下，向法院提起行政诉讼，要求相关部门给予赔偿。
不过，实践中，有的当事人在房屋或是其他地上附属物被违法拆除后，并不想要赔偿，而是想要恢复原状。那么，房屋被违法拆除后，被征收人可以要求恢复原状吗？
我们来看一下《国家赔偿法》中是怎么规定的，根据《国家赔偿法》第三十二条规定，“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。”第三十六条第三项、第四项规定，应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。
另外，《中华人民共和国民法典》第二百三十七条中也有相关的规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”
从上述的法律法规中我们可以看到，房屋被强制拆除后，主要有两种赔偿方式，一种是以现金赔付，一种是恢复原状，所以，房屋被强制拆除后，被征收人是可以要求恢复原状的。
不过，需要注意的是，虽然被征收人可以要求恢复原状，但是并不是所有恢复原状的诉讼请求都可以得到法院的支持。一般情况下，要求恢复原状需要具备以下条件，才能考虑将被拆房屋恢复原状：
（1）合法，一是被拆除的房屋是合法建筑，至少不是违法建筑；二是房屋所在地块没有改变土地性质和规划用途；（2）合理，指经济上合理，即恢复原状不需付出过高成本；（3）可行， 即恢复原状在技术上具备可能性。
例如，有的行政相对人的唯一合法住宅被行政机关违法拆除，致使其居住权益失去保障。在这种情况下，如果被拆的房屋周边仍有大量住宅存在，且各方面都符合上述恢复原状的条件，那么人民法院在出于保障该住户居住权益的考虑，可以判决相关部门将拆除的房屋恢复原状。
也就是说，如果被强制拆除的房屋周边仍然有大量的房屋存在，在恢复原状时也不会直接影响到该地块的现状和用途，房屋只是破损了一个边边角角，那么法院一般情况下就会支持被征收人要求恢复原状的诉求。倘若房屋已经被拆成废墟，且房屋被拆已成既定事实，那么被征收人的诉求可能就很难得到法院的支持了。
总之，圣运律师最后想要告诉大家的是，房屋被强制拆除后，不必慌张，也不要采取一些暴力行为去阻止违法行为，遇到强拆第一时间拨打110报警，收集证据材料，然后在专业律师的帮助下，向法院提起行政诉讼，要求他们给予因强拆造成的一切损失。
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内容审核：吴海丽律师
来源：头条-北京圣运律师事务所：房屋被强拆后，能不能要求恢复原状，
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