陕西西安：房屋是违建，我才实施的强拆！法院：你查清事实了吗:今日拆迁法律话题

陕西西安：房屋是违建，我才实施的强拆！法院：你查清事实了吗？

一、案情简介：

赵某是西安市某区某村村民，在该村建有房屋一处。该房屋在建设时，未按照法定程序办理宅基地审批及乡村建设规划许可手续。

2020年11月1日，街道办作出《调查通知书》，要求赵某在一日内提交土地权利证明文件、乡村建设规划许可证及其他证明材料。

2020年11月5日，街道办作出《限期改正通知书》，通知赵某自通知书送达之日起三日内自行拆除涉案违法建筑物。

2020年11月9日，街道办作出《责令限期拆除告知书》，载明拟决定责令赵某限期自行拆除涉案违法建筑，并告知其可在三日内提出书面陈述申辩意见。

2020年11月16日，街道办就赵某提交的陈述申辩作出《答复意见》并作出《责令限期拆除决定书》，责令赵某于2020年11月20日前自行拆除上述违法建设。

2020年11月23日，街道办作出《催告通知书》，催告赵某在三日内自行拆除涉案违法建筑，并再次告知可提出陈述申辩。

2020年11月30日，街道办作出《执行公告》，限赵某送达之日起三日内自行拆除涉案违法建筑。

2020年12月7日，街道办作出决定，拆除赵某的房屋。

2020年1月15日，街道办未在被告限定的期限内自行拆除房屋，遂将涉案房屋拆除。赵某认为街道办作出的《执行决定书》违法，向法院提起行政诉讼。

二、被告答辩；

街道办事处辩称，《执行决定书》执行内容并未超出相关《责令限期拆除决定书》的范围，所涉及的房屋也已被拆除，《执行决定书》法律效力因已被后续的行政行为所吸收、覆盖，被告作出《执行决定书》的行政行为已经演变为后续行政行为的条件、程序和环节，不具有可诉性。

三、法院认为：

《西安市城乡规划条例》第七十二条规定:“在乡村规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由镇人民政府或街道办事处责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”

街道办有权对违反乡村规划许可的建设行为进行调查并作出行政决定，但街道办应当在查明事实的基础上依法作出相应处理。

本案中，街道办并未提交查处涉案房屋具体基本信息，如面积、结构等，亦未提交该村的具体规划，属事实不清、证据不足。

四、法院判决：

撤销街道办向赵某作出的《执行决定书》。

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