陕西西安：先拆房屋后补偿，法院：违反先补偿再征收，违法,先拆房子后赔偿:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 08:03 | 编辑:圣运律师 | 浏览:138

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陕西西安：先拆房屋后补偿，法院：违反先补偿再征收，违法

基本案情：

原告诉称的被拆除房屋位于地铁九号线建设项目征地范围，实际编号为圣运村圣运组圣运号。2019年11月19日原告房屋被强制拆除。2020年6月18日原告与西安市灞桥区人民政府席王街道办事处就案涉房屋签订了房屋征收补偿安置协议书，其后原告领取了协议约定的补偿款额。原告认为被告2019年11月19日的拆除行为违法，于2020年4月11日向本院提起本案诉讼，诉至本院，诉如所请。

另查明，原告向本院提起诉讼时，认为系西安市灞桥区住房和城乡建设局和西安市灞桥区人民政府席王街道办事处拆除了其房屋，西安市灞桥区住房和城乡建设局和西安市灞桥区人民政府席王街道办事处均否认实施了对案涉房屋的拆除行为，本院已作出（2020）陕7102行初1560号行政裁定，驳回了原告对西安市灞桥区人民政府席王街道办事处的起诉。

法院裁判观点：

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律规定，征收土地应当实施补偿。应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则，本案中被告至2019年11月19日拆除原告房屋时，原告未与被告或相关拆迁方达成安置补偿协议。被告未依法补偿被征收人即拆除了涉案房屋的行为违反法律规定。原告房屋被拆除后，于2020年6月18日与西安市灞桥区人民政府席王街道办事处就案涉房屋的补偿安置达成一致，签订了补偿安置协议并领取了补偿款。但因协议系在房屋被拆除后及原告提起本案诉讼后达成，不改变被告拆除原告房屋属违法行政行为的事实。原告要求确认被告拆除行为违法的主张应予支持。

裁判结果：

确认被告拆除原告房屋的行政行为违法。

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内容审核：侯承志律师

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