天津-北辰要赔偿，如何赔偿,天津北辰咋样:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 11:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：天津-北辰要赔偿，如何赔偿，天津-北辰要赔偿，如何赔偿？一、案情回顾李某房屋坐落于天津市北辰区××镇××村××号，该房屋于1983年8月30日核发《建房用地使用证》，证载土地使用权人为李春发，用途为

天津-北辰

要赔偿，如何赔偿？

一、案情回顾

李某房屋坐落于天津市北辰区××镇××村××号，该房屋于1983年8月30日核发《建房用地使用证》，证载土地使用权人为李春发，用途为居住，建筑正房3间，附房6间，共计9间，建筑面积158.21平方米，宅基地面积195.91平方米。

2010年8月30日，中共天津市北辰区委员会和天津市北辰区人民政府联合颁发了《北辰区城中村改造房屋拆迁补偿安置办法》。

2012年8月29日，第三人启动城中村改造工程，李某某的房屋在改造范围内。因作为被拆迁人在搬迁期限内未与第三人签订《房屋拆迁补偿安置协议》。

2013年5月7日，李某某房屋被强制拆迁。

李某不服，请求北辰区圣运镇人民政府对其进行赔偿。

二、本案争议焦点

北辰区圣运镇人民政府应对李某某如何赔偿？

三、法院审理

本院认为：首先，关于赔偿标准。原告的房屋系在北辰区城中村改造过程中因达不成搬迁补偿协议而被强拆，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条的规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式，能够恢复原状的，予以恢复原状。

本案中，原告的房屋已被拆除，涉案土地已用于城中村改造，恢复原状已无可能。鉴于该房屋建设在第三人郭辛庄村委会所属的宅基地上，该宅基地性质属于农村集体所有土地，原告主张参照周边商品房价格为标准由被告赔偿其损失的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。涉案房屋所属土地的性质等问题已被生效的（2015）辰行初字第0204号行政判决书所确定。原告所在村庄依据中共天津市北辰区委员会和天津市北辰区人民政府联合颁发的《北辰区城中村改造房屋拆迁补偿安置办法》实施，所有村民均按上述政策补偿，该政策已对村民的房屋及其他附着物的补偿标准及救助奖励标准作出规定，充分考虑了被搬迁村民的利益，故本案赔偿标准应参照上述政策予以确定。

其次，关于赔偿范围及数额。

1、房屋损失：为有效维护原告权益，对原告房屋的赔偿应当按照《北辰区城中村改造房屋拆迁补偿安置办法》进行全面赔偿。原告主张装修损失的诉请，缺乏证据证明，本院不予支持。

2.物品损失：依据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款的规定，在行政赔偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

本案中，原告向本院提交了其自行列举的清单，被告向本院提交了搬离屋内物品时制作的物品清单及照片，但未提交视频资料。为最大限度保护被侵权人合法权益，对该损失是否存在、具体损失情况等举证不能的不利后果应当由被告承担。

案件审理中被告曾申请本院委托第三方对拆迁后室内存放财物进行清点并确定相关物品的现状，但原告阻止清点人员进入现场导致存放的物品损失无法查清。根据原告在庭审中主张屋内物品损失的清单，本院按照清单中的赔偿项目逐项核对，其中，原告在知晓其房屋即将拆迁的情况下，仍将非日常生活所必需的贵重物品、有收藏价值的重要物品放于屋内，明显有悖常理且没有提供有效证据予以证明，故本院对原告提出的“现金、项链、手镯、小黄鱼（金条）、玉镯、戒指、手链、耳环、珍珠、无价宝”等赔偿项目不予支持。

对于原告提出的信鸽赔偿，原告未提交证据证明涉案房屋被强拆时信鸽的损失实际发生，对原告的此项主张，本院亦不予支持。关于存放在某小区某室及某室的物品，因原告的行为造成无法完成清点，可按照被告提交的物品清单及照片返还原告，为保护被侵权人合法权益，考虑到涉案房屋被拆除已近八年之久，存放的物品使用价值大幅降低，本院结合原、被告的当庭陈述及在案证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款之规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，综合考量原告的生活状况、房屋空间、设备折旧损耗等因素，酌定被告赔偿原告部分物品损失为50,000元。

四、法院判决

被告天津市北辰区圣运镇人民政府于本判决生效后六十日内，对原告李某某被拆除的房屋及安置补偿利益，按照《北辰区城中村改造房屋拆迁补偿安置办法》的规定，以涉案房屋证载面积195.91平方米为标准予以全面赔偿；

被告天津市北辰区圣运镇人民政府于本判决生效之日起十日内将存放在某小区某室的物品返还给原告李某某。（按照被告圣运镇政府提交的物品清单及照片为准）

被告天津市北辰区圣运镇人民政府于本判决生效之日起十日内赔偿原告李某某物品损失费50,000元。