-->

被征收人的权利与救济之房屋价值评估,被征收房屋价值评估目的:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:16
摘要:被征收人的权利与救济之房屋价值评估,被征收人的权利与救济之房屋价值评估房屋征收评估中的一些重要规定 评估时点:被征收房屋的价值评估时点是房屋征收决定公告之日。 确定评估机构:(1)房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定。注意:

被征收人的权利与救济之房屋价值评估

房屋征收评估中的一些重要规定

评估时点:被征收房屋的价值评估时点是房屋征收决定公告之日。

确定评估机构:(1)房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定。注意:法律将协商放在评估机构选择方式的第一顺位,对于未经协商就直接采取其他方法确定房地产价格评估机构的,所做出的评估报告在诉讼中不予采纳。

(2)如果被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商,或者虽经协商但未能达成一致意见,则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况,这种做法显然是不合法的,被征收人应该注意行使自己的权利。

评估结果与报告:根据《国有土地上房屋征评估办法》第16、17条的规定,评估结果分为初步评估结果和最终评估结果。对于前者,房屋征收部门应该向被征收人公示,在公示期间,被征收人有获得解释的权利;在分户初步评估结果公示期满后,房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。

当然,被征收人可能对收到的评估报告仍然存在疑问和异议,具体如何救济请看下文。

对评估报告存在疑问怎么办?

根据《国有土地上房屋征评估办法》第19条的规定,被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。

可见,如果被征收人对评估报告存在疑问,有获得解释和说明的权利,如果评估机构拒绝作出说明,被征收可以保留相关证据,方便后期维权。

对评估报告存在异议怎么办?

1、申请复核评估:根据《国有土地上房屋征评估办法》第20条第1款的规定:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。

在此,一定要注意时间点和申请机构的问题。被征收人如果对评估结果有异议,务必要在收到评估之日起10天以内提出复核申请,且是向房地产价格评估机构提出。

2、申请鉴定:根据《国有土地上房屋征评估办法》第22条、25条的规定,被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。经上述评估专家委员会鉴定,若评估报告不存在技术问题,则维持原评估报告;若原评估报告存在技术问题,则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。

在此,要注意的是鉴定申请针对的是房地产价格评估机构的复核结果,时间点是自收到复核结果之日起10天内,且是向被征收房屋所在地评估专家委员会提出。

3、行政复议或行政诉讼:根据《国有土地上房屋征评估办法》第22条的规定,若被征收人对补偿仍有异议的,则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定处理。

即如果被征收人对评估专家委员会的鉴定结果仍然有异议,可以在收到鉴定结果之日起6个月内依法提起行政诉讼,或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。

房屋征收评估程序比较复杂,上述内容只是与被征收人最相关,对大家而言,也比较容易理解的一些规定,如果大家有疑问可以在后台留言。此外,遇到不合理的房屋价值评估时,请及时拿起法律武器维护自己的正当权益!必要时候可以寻求专业律师的帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

被征收房屋价值评估应当考虑哪些因素?

被征收房屋价值评估目的

被征收房屋价值的计算

被征收房屋评估价依据

被征收房地产评估方法应当如何选取

被征收房屋价值的计算公式

被征收房屋价值的补偿包括

被征收房屋价值评估目的

房屋征收评估价值时点为

被征收房屋价值评估时点为

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

侵占公摊物业有权利强拆吗,小区公摊被占用,业主是否可以起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

城管可以拆空调外机吗?,城管有权利管空调外机吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋拆迁委托书模板 文本?房屋拆迁委托书怎么写,房屋拆迁委托人有哪些权利:今日在线强拆评估法律咨询

交通事故赔偿权利人主体如何确定,交通事故赔偿案件的责任主体怎么认定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

剥夺政治权利终身是什么意思,:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国土局是否有权强拆土地?,自然资源局有强拆房的权利吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村委会是征地拆迁的主体吗,征地拆迁中,村委会有哪些权利?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

街道办事处有权强拆违章吗,街道办有没有权利强制拆除:今日在线拆迁法、征收法律咨询

在征地拆迁中遇到权属不明的应该怎么补偿?是否应该否补偿?政府会不会因此而放弃征收?,想要合理补偿却没争取下来?征地拆迁中,这六大权利你用过吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

根据民法典规定的担保形式有保证抵押质押留置,根据担保法的规定可以质押的权利包括:今日在线拆迁法、征收法律咨询

抚恤金单位有权利发给一个人吗,抚恤金由什么部门发放:今日在线拆迁法、征收法律咨询

谁有权利强拆,强拆的程序是怎么样的,强拆需要什么手续?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

双方是否必须达成一致才能放弃证据权利?,放弃证据权利是否会影响双方权益?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

违章建筑有哪些?街道办事处能不能有强拆的权利:今日在线土地征收法律咨询

违章建筑有哪些?街道办事处能不能有强拆的权利:今日在线土地征收法律咨询

外国人可以享有国民待遇的权利是,根据国民待遇原则外国人在居留国一般不具有的权利是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

子宫肌瘤可以拘留吗,检察院有权利拘留人吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地局有没有强拆违法建筑的权利?,国土局有权力对违法建筑强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村委会有权力组织土地征收强拆房屋吗,村委会有权利强拆吗:今日在线拆迁法律咨询

中职学生在寝室用棍棒殴打小狗,虐待动物会被处罚吗?,体罚或变相体罚侵犯了学生的什么权利:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:赵明媛律师

来源:头条-被征收人的权利与救济之房屋价值评估,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/24050.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任:在线拆迁法律咨询

南昌市拆迁办胡斌,北京圣运律师事务所为您整理南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任的相关法律知识介绍,欢迎点击南昌市拆迁办胡斌网页详细了解。

2024-08-21

石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改:在线拆迁法律咨询

石岐拆迁律师咨询电话号码,北京圣运律师事务所为您整理石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改的相关法律知识介绍,欢迎点击石岐拆迁律师咨询电话号码网页详细了解。

2024-08-17

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从,合村并居补偿标准2021:今日拆迁法律话题

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从, 贺雪峰教授最近发布的一篇文章《北航博士:判断“合村并居”不需要多高的文化,靠常识就行》在头条上引起热议。自2018年正式实施“合村并居”后,各地的实施情况参差不

2024-07-08

哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件:在线拆迁法律咨询

哈尔滨暴力拆迁,北京圣运律师事务所为您整理哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件的相关法律知识介绍,欢迎点击哈尔滨暴力拆迁网页详细了解。

2024-08-21

内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施,内蒙古赤峰市拆迁:今日拆迁法律话题

内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施, 内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施基本案情:1998年,原告与下洼子村签订农村集体土地承包合同,承包了集体所有的耕地0.

2024-07-04

圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法:今日拆迁法律话题

圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法,拆迁方在未查明权利人的情况下,与某公司(丙方)签订补偿协议,随后在凌晨4点拆除房屋,后将补偿款再发放给丙方。居民起诉后,拆迁方的拆除行为被法院判违法,拆迁方不服,

2024-07-08

广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司:在线拆迁法律咨询

广东拆迁工程有限公司负责人,北京圣运律师事务所为您整理广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司的相关法律知识介绍,欢迎点击广东拆迁工程有限公司负责人网页详细了解。

2024-07-03

危房就可以直接拆除了当然不是,危房可以拆了从建吗:今日拆迁法律话题

危房就可以直接拆除了当然不是, 城市化进程的不断加快,对土地的需求量也来越高,农村房屋拆迁的范围也不断扩大。将房屋认定为危房进行拆迁的情况也越来越常见,很多情况下,被拆迁人的权益都受到损害。为了维护被拆

2024-07-17

上海拆迁多吗,上海本地拆迁:在线拆迁法律咨询

上海拆迁多吗,北京圣运律师事务所为您整理上海拆迁多吗,上海本地拆迁的相关法律知识介绍,欢迎点击上海拆迁多吗网页详细了解。

2024-08-07

不慌,面对强拆执法通知应该这么做!,下发了强拆通知怎么办:今日拆迁法律话题

不慌,面对强拆执法通知应该这么做!,面对强制执法通知,也就意味着你的房子将要被强制拆除,我们应当冷静的思考问题,至少自己不会打乱自己的脚步,下面是我们律师的办案心得,请往下看: 首先,按照法律的规定,对具体的行政行

2024-07-17